Lägenhet till salu i La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Upptäck denna exceptionella bostad belägen i ett av Barcelonas mest exklusiva områden, på den prestigefyllda Paseo Sant Joan, precis ovanför Avenida Diagonal. Det rör sig om en exteriör bottenvåning i en anrik fastighet som förenar charmen i den historiska byggnaden från 1920 med en omedelbar avkastning som garanteras.

Med gällande turistlicens innebär denna bostad på 89 m² byggd yta (81 m² boyta) en unik möjlighet för investerare som söker stabila tillgångar och bevisad avkastning. Området har mycket hög efterfrågan, med en begärd avkastning på 9,5%, vilket placerar den som en trygg och lönsam investering mitt i Barcelona.

Läget är strategiskt: på gångavstånd till Gràcia, l'Eixample och den ikoniska Sagrada Família. Härifrån når du enkelt stadens främsta turist- och kommersiella besöksmål, vilket garanterar en stadig beläggning året runt.

Lägenheten utmärker sig genom sin spektakulära privata terrass på 100 m², en fantastisk utomhusyta som passar perfekt för att njuta av utsikten och det medelhavska klimatet. Dessutom ingår parkeringsplats och förråd, viktiga tillägg i ett område där utrymmet är begränsat och värdefullt.

I gott bevarandetillstånd har den uppvärmning med elektrisk värmepump kyla/värme, vilket garanterar komfort under hela året. Även om den har energiklass E (förbrukning 42,00 kwh/m² per år) och CO2-utsläpp klass F (223,00 kgCO₂/m² per år) så överväger dess potential för turistisk lönsamhet mer än väl eventuella energirelaterade överväganden.