Lägenhet till salu i Ferrol, A Coruña

# Historisk karaktär och förstklassigt läge i hjärtat av Ferrol

116 m² · Historisk byggnad · 1890 · Renoverad 2005 · 3 sovrum · 1 badrum · 2 inglasade gallerier · Balkong · Första våningen · Ingen hiss

En sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig historisk bostad på en av de mest särpräglade platserna i Ferrol, Galicien, bara 20 meter från det emblematiska Plaza de Amboage, mitt i stadens historiska centrum.

Denna bostad på 116 m² ligger i en historisk byggnad från 1890 och kombinerar Ferrols arkitektoniska karaktär från slutet av 1800-talet med en renovering som genomfördes 2005. Resultatet är ett hem som behåller sin ursprungliga identitet samtidigt som det erbjuder den funktionalitet som krävs för ett modernt boende.

## En bostad med äkta arkitektonisk karaktär

Bostaden utmärker sig genom bevarandet av traditionella arkitektoniska detaljer som blir allt svårare att hitta i moderna hem.

Bland de ursprungliga detaljerna finns parkettgolv i trä, dekorativa stuckaturer, traditionella fönsterluckor i trä, inglasade gallerier och en balkong, vilket skapar en varm och lågmält elegant atmosfär.

De två gallerierna är särskilt representativa för Ferrols historiska arkitektur. Inglasade gallerier i trä är ett av de mest utmärkande dragen i stadens traditionella bostadsbyggnader och utgör en del av den historiska stadsdelens arkitektoniska identitet.

Resultatet är ett hem med äkta karaktär snarare än en konventionell modern lägenhet: generösa proportioner, rikligt med naturligt ljus och arkitektoniska detaljer som bevarar kopplingen till stadens historia.

## Förstklassigt läge: Plaza de Amboage och A Magdalena

Bostaden ligger i Amboage-området, i den historiska stadsdelen A Magdalena, en av de mest betydelsefulla stadsbildsmiljöerna i Ferrol.

A Magdalena är ett enastående exempel på 1700-talets rationalistiska stadsplanering, utvecklad under den period då Ferrol växte fram som ett viktigt sjömilitärt och militärt centrum. Dess noggrant planerade gatunät omges av två större torg: Plaza de Amboage och Plaza de Armas. Stadsdelen bevarar historiska byggnader, balkonger, smidesdetaljer och inglasade gallerier i trä från 1700- och 1800-talen, tillsammans med framstående exempel på senare modernistisk arkitektur.

Stadsdelen förklarades officiellt som en historisk-konstnärlig miljö 1983, vilket understryker dess kulturella och arkitektoniska betydelse.

Plaza de Amboage har själv en av de främsta positionerna i denna historiska stadsstruktur. Torget domineras av monumentet tillägnat markisen av Amboage, invigt 1896 till minne av Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, en filantrop från Ferrol vars arv fortfarande är nära förbundet med staden.

Läget erbjuder därför något som är särskilt attraktivt för en internationell köpare: möjligheten att bo i en genuin historisk stadsmiljö i stället för att bara köpa en bostad som beskrivs som ”historisk”.

## Ett stadsboende där allt finns inom gångavstånd

Från bostaden nås centrala Ferrols viktigaste sevärdheter och tjänster enkelt till fots.

I närområdet finns:

- Plaza de Amboage, praktiskt taget precis utanför dörren.
- A Magdalenas historiska gator.
- Traditionella butiker, kaféer, restauranger och lokal service.
- Plaza de Armas och andra viktiga offentliga platser.
- Historiska kyrkor och arkitektoniska sevärdheter.
- Kulturella attraktioner och museer.
- Enkel tillgång till det vidare historiska centrumet och strandpromenaden.
- Anslutning till Camino Inglés, en av lederna som leder till Santiago de Compostela.

Läget är särskilt attraktivt för köpare som söker en bostad där vardagslivet till stor del kan levas till fots, samtidigt som man befinner sig mitt i en av Galiciens mest särpräglade historiska stadsmiljöer.

## Ett intressant erbjudande för investerare

Utöver sin attraktionskraft som bostad har fastigheten egenskaper som kan vara särskilt intressanta för investerare som söker historiska fastigheter i etablerade centrala lägen.

De främsta styrkorna omfattar:

1. Begränsad tillgång på jämförbara bostäder
Stora bostäder som bevarar traditionella arkitektoniska detaljer i attraktiva historiska centrummiljöer är i sig begränsade på marknaden.

2. Förstklassigt centralt läge
Att bostaden ligger bara 20 meter från Plaza de Amboage placerar den mitt i ett av Ferrols mest välkända historiska områden.

3. Arkitektonisk identitet
Parketten, stuckaturerna, fönsterluckorna i trä, de inglasade gallerierna och balkongen ger en påtaglig karaktär som skiljer bostaden från vanliga moderna lägenheter.

4. Historisk miljö
Bostaden ligger i den större historiska miljön A Magdalena, som officiellt erkänns för sitt kulturella och stadsplanemässiga arv.

5. Flera möjliga användningsområden
Med förbehåll för gällande krav avseende stadsplanering, kulturmiljö och tillstånd kan storleken och läget göra bostaden intressant både som privatbostad och som tillgång för vissa bostads- eller boendekoncept.

6. Internationell attraktionskraft
Ferrols historiska centrum, kopplingen till Galiciens maritima arv och läget längs Camino Inglés ger området en attraktionskraft som sträcker sig bortom den lokala bostadsmarknaden.

För en investerare ligger attraktionskraften därför inte bara i de 116 m² stora ytorna, utan i kombinationen av läge, arkitektonisk karaktär, historisk miljö och begränsad tillgång.

## Ett hem med historia – och framtid

Detta är inte bara en renoverad lägenhet.

Det är en rymlig historisk bostad som bevarar det visuella uttrycket från Ferrols arkitektur från slutet av 1800-talet och som varsamt uppdaterades 2005, samtidigt som många av de detaljer som ger bostaden dess identitet har bevarats.

Läget intill Plaza de Amboage placerar bostaden i en av stadens mest välkända historiska miljöer, medan de generösa 116 m² erbjuder den yta och flexibilitet som sällan finns i ett så centralt läge.

### Viktiga egenskaper

116 m²
Historisk byggnad från 1890
Renoverad 2005
3 sovrum
1 badrum
2 inglasade gallerier
Balkong
Parkettgolv i trä
Dekorativa stuckaturer
Traditionella fönsterluckor i trä
Första våningen
Ingen hiss
20 meter från Plaza de Amboage
Ferrols historiska centrum
Den historiska stadsdelen A Magdalena
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Omgivningar klassade som historisk-konstnärlig miljö

### En möjlighet för den som värdesätter läge, kulturarv och karaktär

En särpräglad bostad för köpare som uppskattar historisk arkitektur och för investerare som söker en tillgång med en stark känsla av plats.

I hjärtat av Amboage. I Ferrols historiska centrum. Ett hem med nästan 140 års historia – och möjligheten att bli en del av nästa kapitel.