Villa till salu i Pravia, Asturien

Det finns hus man köper och hus man förälskar sig i. La Gualterina tillhör den senare kategorin: ett karaktärsfullt asturiskt stenhus, varsamt renoverat med utsökt smak och där det enda som saknas är du.

Ankomsten. Du kommer fram längs vägen och parkerar på den rymliga utomhusparkeringen, skyddad mellan träden. Redan innan du passerar dörren känner du det: här är luften annorlunda. Du befinner dig i La Devesa, mitt i Valle de Arango, med det porlande Aranguín-floden i bakgrunden och gröna berg som sluter horisonten. Världens brus stannar utanför.

Bottenvåningen, husets hjärta. När du kliver in möts du av synligt stenarbete, träbjälkar och hydrauliska klinkergolv som förmedlar äkthetens värme. Det stora köket och matsalen i sten är hemmets själ: rymligt, ljust och skapat för långa måltider och samtal. Intill ligger vardagsrummet, som lämnar dig mållös: trätak, öppen spis för vinterkvällarna och ett monumentalt fönster som ramar in dalen som en levande tavla, föränderlig med varje årstid. Denna våning kompletteras av en bekväm hall, gästtoalett, skafferi och ett första sovrum med eget badrum — perfekt för gäster eller för den som föredrar att slippa trappor.

Första våningen, en tillflyktsort. En trätrappa leder upp till ett charmigt bibliotek som svävar ovanför vardagsrummet: din plats för att läsa, arbeta på distans eller helt enkelt njuta av utsikten. Härifrån leder en korridor till ytterligare tre rymliga sovrum, två badrum och ett ombonat allrum. Huset öppnar sig mot landskapet genom en traditionell inglasad veranda på huvudfasaden — den bästa platsen för dagens första kaffe — samt en balkong på baksidan med utsikt över poolen och trädgården.

Utomhusmiljön, att njuta av från maj till oktober. Fastigheten på 3 550 m² är en lyx i sig: välskött trädgård med hortensior, ängar, stenlagda terrasser och en täckt veranda som är gjord för måltider som fortsätter ända till solnedgången. Framför huset väntar poolen med dalen nedanför. Och som kronan på verket finns områdets juvel: en äkta asturisk panera, ett vittne till ett sekel av historia, med ett separat rum och badrum under byggnaden — idealiskt för gäster, som arbetsrum eller fritidsutrymme. En mångsidig sidobyggnad (med allrum och badrum samt installationsutrymme) ger ytterligare flexibilitet.

Dagens komfort, gårdagens själ. Under sitt traditionella yttre är La Gualterina helt förberett för ett modernt liv: radiatorburen uppvärmning i hela bostaden med varmvattenproduktion, öppen spis i vardagsrummet, träfönster och höghastighetsfiber för obegränsat distansarbete. Alla installationer är i perfekt skick och det finns inga samfällighetsavgifter. Fastigheten är fri från belastningar och inskriven i fastighetsregistret.

Natur utan att avstå från något. Här får du lugnet på landet med bekvämligheten av goda kommunikationer: direkt tillgång till Autovía del Cantábrico (A-8, avfart 421), cirka 20 minuter från Asturias flygplats, nära byn Pravia och all dess service (handel, vård, skolor och järnvägsstation), cirka 15 km från stränderna — som Los Quebrantos — samt på bekvämt avstånd från Oviedo, Gijón och Avilés. Vandringslederna börjar nästan precis utanför dörren.

Oavsett om det ska bli ditt permanenta hem eller den tillflyktsort du har drömt om i flera år, är La Gualterina en sådan möjlighet som bara dyker upp mycket sällan. En unik fastighet med en byggd yta på 373,85 m² på en tomt om 3 550 m², 6 sovrum och 6 badrum. Tack vare sin karaktär och kapacitet har den dessutom en tydlig potential som lantligt boende eller exklusivt uthyrningsobjekt, om du så önskar i framtiden.

Huvudegenskaper

Renoverat asturiskt stenhus i mycket gott skick

Byggd yta: 373,85 m² · nyttig yta: 284,85 m²

Tomt / fastighet: 3 550 m² med trädgård, ängar och terrasser

6 sovrum och 6 badrum

Vardagsrum med öppen spis och stort fönster mot dalen · kök och matsal i sten · bibliotek · allrum

Traditionell inglasad veranda och balkong med utsikt

Privat pool

Traditionell asturisk panera med separat rum och badrum under byggnaden

Mångsidig sidobyggnad (allrum med badrum + installationsutrymme)

Täckt veranda och rymlig utomhusparkering

Radiatorburen uppvärmning och varmvatten · öppen spis · höghastighetsfiber

Träfönster · synligt stenarbete · träbjälkar och hydrauliska klinkergolv

Inga samfällighetsavgifter · fri från belastningar · inskriven i fastighetsregistret

Traditionella material och detaljer bevarade med charm

Omgivning: Valle de Arango, intill Aranguín-floden · fri utsikt

Kommunikationer: A-8 (avfart 421), flygplats 20 minuter bort, stränder 15 km bort, Pravia nära till hands