Mark till salu i Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

I ett av de mest strategiska lägena i Puerto de Pollença ligger denna hörnfastighet med blandad användning, för närvarande med 556,81 m² byggd yta och en intressant utvecklingspotential som stadsfastighet. Enligt den stadsplaneringsstudie som genomförts utifrån tillämpliga bestämmelser skulle fastigheten kunna uppnå en teoretisk byggd yta på cirka 1 016,93 m², vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet för exploatörer och investerare.

Objektet består av två tomter med en nuvarande byggd yta på cirka 557 m². Den stadsplanemässiga klassificeringen I-3, intensivt bostadsområde 3, omfattar olika höjdparametrar beroende på varje tomts läge och tillåter bottenvåning plus tre våningar på den ena tomten samt bottenvåning plus två våningar på den andra.

Hörnläget, med fasad och stor synlighet från tre sidor, ger dessutom en betydande kommersiell attraktionskraft. För närvarande kombinerar byggnaden lokaler för kommersiellt och bostadsändamål, vilket erbjuder olika möjligheter till ompositionering, renovering och utveckling. Den stadsplaneringsmässiga studien anger att vissa frågor är föremål för tolkning och motsvarande kommunala tillstånd, varför den angivna potentialen måste verifieras tekniskt på lämpligt sätt.

Puerto de Pollença är en av de mest välkända platserna på norra Mallorca, belägen intill Pollençabukten och kännetecknad av sin hamn, sina stränder, sitt gastronomiska utbud och sin attraktionskraft både för bofasta och internationella köpare. Närheten till Pollença, Alcúdia och Formentor samt de goda förbindelserna med resten av ön förstärker områdets attraktionskraft för fastighets- och investeringsprojekt.

Kan du föreställa dig att införliva denna tillgång i din förmögenhet?