Kommersiell till salu i Alcalá de Guadaira, Sevilla

Utmärkt kommersiell lokal i Alcalá de Guadaíra, i området Montecarmelo.

Öppen lokal på 96,15 m², helt i råskick, med takhöjd på 4,60 meter, vilket möjliggör byggnation i två nivåer och med en fasad på 14 meter.

Belägen i området Montecarmelo i Alcalá de Guadaíra. Lokalens läge är på en aveny med mycket trafik av både fordon och människor. Mittemot spårvagnsstationen, som tas i bruk i slutet av detta år och kommer att förbinda Alcalá de Guadaíra med tunnelbanestationen vid Universidad Pablo de Olavide på 20 minuter och därifrån med Sevilla på cirka 15 minuter, beroende på station. Omgiven av verksamheter som kaféer, barer, stormarknader med mera. Mittemot finns busshållplatsen för linjerna M-106, M-121, M-122 och M-123B.

Kostnader som åligger hyresgästen och inte ingår i hyran:

Lagstadgad deposition: en månadshyra för bostäder eller två månadshyror för övriga typer av fastigheter.

Hyresjustering: hyran justeras årligen enligt det tillämpliga officiella indexet och gällande lagstiftning vid tidpunkten för justeringen.

Betalningssätt och betalningsintervall: månadsvis.

Försörjningstjänster: abonnemangen kan överföras till hyresgästens namn enligt villkoren och den slutliga överenskommelsen med ägaren. De senaste fakturorna kommer att användas som referens för uppskattningen. Dessa kostnader avser fakturor för vatten, el och gas.

Förmedlingsarvode för hyresvärden (ägaren): ingår i det tidigare uppdraget avseende tjänster åt hyresvärden.

Förmedlingsarvode för hyresgästen:

För permanentbostad: 0 €. Kostnaderna för fastighetsförmedling och upprättande av avtalet betalas av hyresvärden.

För annan användning än permanentbostad: en månadshyra.

Skatteavdrag för bostadshyresgäster i Andalusien: 15 %, med ett tak på 600 € (900 € för personer med funktionsnedsättning) för tidigare gällande beskattningsår före 2026, under förutsättning att kraven avseende ålder, inkomst och övriga villkor uppfylls. Från och med 2026 har en höjning av taken till 1 200 € respektive 1 500 € för personer med funktionsnedsättning aviserats, med förbehåll för tillämplig budgetlagstiftning.