Lägenhet till salu i Tarifa, Cádiz

Exceptionell fastighet (86 m²) med aktiv turistlicens

Två oberoende lägenheter under en enda escritura (fastighetstitel)

Total boyta: 86 m²

Läge: Tarifa (Casco Antiguo)

Sällsynt möjlighet för en investerare eller en bostad med blandad användning

Belägen i Tarifas historiska centrum, i en lugn och pittoresk gränd, men ändå nära butiker, restauranger och det lokala livet. Denna fastighet på 86 m² har sin genuina karaktär, med fokus kring en magnifik traditionell andalusisk innergård.

Fullständigt renoverad till hög standard med ädla, högkvalitativa material. Fastigheten erbjuder en ideal planlösning med 2 helt oberoende lägenheter, och säljs med en aktiv turistlicens (en stor fördel i Tarifa).

Viktigt juridiskt meddelande: Fastigheten innehas i samägande (proindiviso). Båda lägenheterna ingår i en enda fastighetsenhet. De säljs under en enda enhetlig handling (en enda escritura), utan möjlighet till senare avskiljning eller uppdelning i fastighetsregistret.

Beskrivning av bostadsytorna

Hela 86 m² utgörs av två autonoma bostadsenheter med generösa ytor, båda med högt i tak, karaktärsfullt keramiskt golv (baldosas) och utmärkt naturligt ljus i varje rum.

1) Lägenhet på första våningen (46 m²)
- Bostadsutrymme: en charmig och ljus vardagsrumsyta med utgång till en trevlig balkong.
- Kök: fullt möblerat och utrustat.
- Sovdel: ett bekvämt sovrum.
- Badrum: ett modernt komplett badrum med dusch.

2) Lägenhet på andra våningen (40 m²)
- Bostadsutrymme: ett rymligt och välkomnande vardagsrum med tillgång till en utomhusyta.
- Privat utomhusdel: en privat terrass, idealisk för att njuta av Tarifas soliga klimat i full avskildhet.
- Kök: fullt möblerat och utrustat.
- Sovdel: ett stort och välkomnande sovrum.
- Badrum: ett komplett badrum med dusch.

Tekniska egenskaper & utrustning
- Renovering av hög kvalitet: utmärkta ytskikt, inget arbete krävs.
- Termisk och akustisk komfort: PVC tvåglasfönster samt omställbar luftkonditionering (värme/kyl).
- Uppdaterade installationer: elen är helt uppdaterad enligt gällande standard; varmvatten tillhandahålls av en elektrisk varmvattenberedare för lägenheten på andra våningen och gas för lägenheten på första våningen.

Försäljningsskick
Lägenheterna säljs omöblerade, förutom de fullt inbyggda och utrustade köken samt sängen och madrassen (sängar ingår).

Fastighetsrådgivarens bedömning
Denna fastighet representerar en exceptionell kapital- och ekonomisk möjlighet i Tarifa. Tack vare den aktiva turistlicensen och dess utformning som 2 oberoende lägenheter under en enda fastighetsenhet (en enda escritura) får du flexibilitet: full uthyrningsmöjlighet med höga intäkter, där du använder ena enheten som pied-à-terre samtidigt som du hyr ut den andra, eller har en större fastighet för att ta emot gäster. Innergårdens charm, den privata terrassen och kvaliteten på renoveringen garanterar ett starkt första intryck vid visningar.

Fullständig handling, finansiell information och visningar efter överenskommelse.