Villa till salu i Ciudad, San Javier, Murcia

Denna gedigna villa i San Javier utmärker sig genom sitt attraktiva läge på en hörntomt i ett exklusivt bostadsområde, ett av de mest eftertraktade områdena i staden.

Viktiga egenskaper

Stor tomt på 690 m², med lagligt godkännande för att bygga två enfamiljshus – idealiskt för fastighetsinvesterare eller familjer som önskar extra utrymme.

Gott om utomhusytor: en rymlig trädgård på ena sidan och en privat pool (8 x 4 m med jacuzzifunktion) på den andra, komplett med en pergolaförsedd sällskapsyta och grillplats.

Ett komplett badrum (med dusch) och ett teknikrum ligger intill poolen.

Planlösning

Bostadsyta: 170 m², fördelad enligt följande:

Ljust vardagsrum med matplats, stora fönster, direkt utgång till terrassen samt en ombonad sällskapsyta i två nivåer med öppen spis.

Separat kök med gott om förvaringsutrymme och tillgång till tvättstuga.

Fyra sovrum – tre enkelrum och en mastersvit med klädkammare och eget badrum.

Loftutrymme (åtkomligt via trappa) som kan användas som hemmakontor, lekrum eller extra sovrum och som leder vidare till ett L-format solarium.

Källare (med samma storlek som huset) med parkering för upp till fyra bilar, som kan omvandlas till gym, verkstad eller förråd.

Byggnadsdetaljer och planlösning

Loftet och solariet utformades ursprungligen för att möjliggöra en eventuell utbyggnad med en andra våning.

Den centrala hallen löper genom huset från entrén och förbinder alla sällskapsutrymmen. Ett separat kök ligger mittemot vardagsrummet och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt direkt tillgång till tvättstugan.

Alla sovrum ligger på bottenvåningen: tre enkelrum samt en mastersvit längst bort i hallen. Mastersviten har eget badrum och nås via en klädkammare.

Den centrala hallen leder direkt ner till källaren – ett stort, öppet utrymme som motsvarar hela husets yta. Här finns parkering för upp till fyra bilar och utrymmet kan anpassas för ytterligare användningsområden, såsom gym eller verkstad.

Kvalitet och specifikationer

Bostaden behöver viss modernisering, men byggdes ursprungligen med högkvalitativa material för ägarens familj. Utrustningen omfattar:

PVC-fönster med tvåglasfönster för utmärkt isolering

Luftkonditionering med separata inomhusenheter

Centralvärme med stads­gas

Läge och omgivningar

Det fristående huset ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, i ett attraktivt läge:

Bara en kort bit från mataffärer och skolor

Nära stadens serviceutbud

Endast 1,5 km från de vackra stränderna vid Mar Menor

Närmaste golfbana är Roda Golf Resort, bara 10 minuters bilresa bort. Ett annat alternativ är Serena Golf, som nås på cirka 15 minuter med bil.

Perfekt för permanent boende, särskilt för familjer som vill ha både bekvämligheten av ett stadsnära läge och närhet till stranden.

Idealiskt om du värdesätter:

Utrymme

Avskildhet

Komfort

Möjlighet till framtida utbyggnad