Lägenhet till salu i Valencia stad, Valencia

Denna rymliga fastighet på 265 m² byggd yta till salu i Extramurs ligger på en hel tredje våning och har ett privilegierat läge, mycket nära shoppingområdet och torget San Agustín.

Fastigheten har bostadsändamål och bestod ursprungligen av två självständiga enheter, var och en med sin egen fastighetsbeteckning. Senare slogs båda fastigheterna samman för att skapa det kontor som i dag upptar hela tredje våningen. För närvarande är utrymmet inrett som kontor och i utmärkt skick, även om det kräver en renovering för att återfå sin bostadsanvändning och ursprungliga planlösning.

Tack vare fastighetens storlek och egenskaper finns möjlighet att ta fram ett projekt för att skapa två självständiga bostäder, med en ungefärlig planlösning på tre sovrum och två badrum vardera. Denna möjlighet är beroende av motsvarande stadsplaneringsmässiga, tekniska och administrativa genomförbarhet.

Som alternativ finns även möjlighet att utveckla en stor bostad på 265 m², helt skräddarsydd efter behov, eftersom de generösa måtten och de höga taken kan utnyttjas maximalt. Taken tillför karaktär och möjliggör olika arkitektoniska lösningar och planlösningar.

Fastigheten utgör en intressant möjlighet både för investerare och för den som vill utveckla ett unikt bostadsprojekt i Extramurs, ett etablerat område i Valencia med ett stort utbud av butiker, service, restauranger, transport och annan samhällsservice i närheten.

Lagfartsundertecknandet är planerat till 2027.

Energideklarationen är under handläggning.

Fastigheten har inget garage.

En fastighet med stor omvandlingspotential, där möjligheten finns att utveckla ett storskaligt bostadsprojekt eller utreda skapandet av två självständiga bostäder, alltid efter föregående validering av den stadsplaneringsmässiga och tekniska genomförbarheten.