Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få platser på Costa Blanca Norte kombinerar denna arkitektoniska ambition med en omgivning som verkligen förtjänar den. Denna villa befinner sig för närvarande i projektfas i Jazmines, den mest exklusiva delen av Cumbre del Sol, där alla tomter vetter mot Medelhavet och varje bostad byggs med en nivå som inte lämnar något åt improvisation. Om du funderar på att köpa en bostad som har utformats från grunden kring hur du verkligen vill leva, är det här samtalet börjar.

Översikt över bostaden och analys av utsikten

Denna villa ligger på en tomt om 1 233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Norte. Dess sydostliga orientering placerar den direkt i linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella och Ibizas avlägsna silhuett över det öppna vattnet. Utsikten här beror inte på vilken våning du befinner dig på: alla tomter i Jazmines har en 180-graders panoramautsikt över Medelhavet, och den sydostliga orienteringen gör att havet är det första som morgonljuset når.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 460 m², bestående av 255 m² invändig boyta, 158 m² terrass och 47 m² garage. Tomten på 1 233 m² ingår inte i den byggda ytan.

Jazmines är det enda området i Cumbre del Sol där enbart lyxvillor byggs: här finns ingen standardprodukt, och det har aldrig funnits någon. Alla villor inkluderar privat pool, anlagd trädgård och naturstensmurar längs tomtens gränser – inte som tillval, utan som utgångspunkt.

Planlösning och boendekvalitet

Detta är en bostad utformad för dem som värdesätter både generösa ytor och en tydlig planlösning, lika väl lämpad som permanentbostad som för ett andra boende som används intensivt utan kompromisser. Arkitekturen är fördelad över tre nivåer, var och en med sin egen karaktär.

Övre våning: tre dubbelrum, vart och ett med eget privat badrum en suite och direkt tillgång till terrasser med havsutsikt. Sovavdelningen är helt självständig, lugn och orienterad mot horisonten.

Bottenvåning: en öppen sällskapsdel med kök med central köksö, vardagsrum och matsal, allt med direkt anslutning till huvudterrassen och infinitypoolen. En gästtoalett, tvättstuga, täckt entréveranda och hissens kärna kompletterar denna nivå.

Källare / kryputrymme: en öppen yta som kan inredas som gästsällskap, gym och privat spa eller kontor; planlösningen har medvetet lämnats öppen så att den framtida ägaren kan bestämma användningen. De 158 m² terrasser omfattar en poolterrass på 80,60 m², ett solarium och en murad grill med bänkskiva, diskho och underskåp. Trädgården är terrasserad med torrmurar och har automatisk bevattning över hela tomten. Infinitypoolen med utomhusdusch löper längs terrassen och ramar in havsutsikten från det ögonblick du går ut.

Det täckta garaget rymmer två fordon. En laddpunkt för elfordon är installerad som standard, och hissen förbinder bostadens tre våningar – en detalj som gör villan lika praktisk i vardagen som bekväm att bo i.

Interiörerna är färdigställda enligt en specifikation som återspeglar områdets premiumstandard. Väggarna kombinerar slät sprutputs med pigmenterad mikrocement i våtutrymmen och dekorativa träpaneler som alternativ ytbehandling. Golv av storformatigt porslinsstengods löper genom hela bostaden och terrasserna, medan kontinuerliga undertak av Pladur med infälld teknisk LED-belysning håller volymerna rena. Innerdörrarna går från golv till tak och är massiva, lackerade eller träfanerade med dolda gångjärn, och de inbyggda garderoberna och klädkamrarna är utrustade med moduler, lådsektioner och hyllor efter mått.

Köket har bänkskiva i Silestone, vitvaror från Miele och avhärdare. Badrummen är specificerade med blandare från Hansgrohe, vägghängda designporslin, duschväggar i härdat glas från golv till tak samt möbler med belysta speglar.

Den yttre klimatskärmen är byggd med isolering av mineralull, ytbehandling i vattenavvisande bruk, naturstensbeklädnad och keramikpaneler i stort format. Fönster och dörrar är utförda i högklassigt lackerat aluminium – Technal eller Schüco – i nivå med golvet, med köldbryggebrytning och tvåglasfönster Climalit med solskydd och låg emissivitet. Ramlösa räcken i extra klart glas löper längs terrasserna, och motordrivna persienner i sovrummen kompletterar den passiva hanteringen av solinstrålningen. De platta taken avslutas med en upphöjd kant runt om och dekorativa vita stenar.

Luftkonditioneringen fungerar genom ett kanalsystem för hela bostaden, med zonindelning via Airzone-termostater och fläktkonvektorer, medan golvvärmen – driven av aerotermi – täcker hela villan. Den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric hanterar luftkvaliteten i hela bostaden.

Smarthussystemet omfattar två iPads för centraliserad styrning och en smart högtalare. Säkerhetssystemet består av ett kabelanslutet larm med vide verifiering samt porttelefon med vidarekoppling till mobil. Elinstallationen har en kapacitet på 15 kW och en solcellsanläggning på 5,5 kW ingår. En planmonterad metallport vid infarten fullbordar ankomsten.

Utrustning och teknisk energieffektivitet

Denna villa befinner sig för närvarande i projektfas, och därför är energiprestandacertifikatet inte tillgängligt just nu; det ingår i den dokumentation som kommer att färdigställas i takt med att projektet fortskrider.

Det som redan framgår tydligt av den tekniska specifikationen är kvaliteten på klimatskalet och de system som stöder det. Golvvärme med aerotermi, kanalluftkonditionering, ventilation med värmeåtervinning och solcellsanläggningen bildar tillsammans ett lager av aktiv energieffektivitet som teknikavdelningen kan redogöra för mer detaljerat vid genomgången av projektet.

Läge och omgivningens verklighet

Jazmines ligger vid den södra infarten till Cumbre del Sol i Benitachell och är av alla områden i bostadsområdet det som ligger närmast Moraira: 6,6 km med bil. Läget erbjuder en verkligt användbar geografi: havet, byn och servicen finns inom räckhåll utan känslan av att ha dragit sig undan till en avlägsen plats.

För vardagen ligger köpcentrumet CC Lirios 1,8 km bort, Mercadona-supermarknaden 3 km med bil och köpcentrumet CC Adelfas 3,4 km bort.

Köpcentrum CC Lirios: 1,8 km
Mercadona-supermarknad: 3 km
Köpcentrum CC Adelfas: 3,4 km
Internationella skolan Lady Elizabeth (inom Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachells stadscentrum: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbana: 6,6 km
Båtklubb: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Närmaste större sjukhus: 22,4 km
Alicantes flygplats: 97 km

Alla avstånd anges via väg. Bil är en praktisk nödvändighet i vardagen i denna del av Cumbre del Sol, och dessa avstånd förklarar varför: vikarna, byarna och den service som gör denna kust värd att leva vid är utspridda över ett stort och högt beläget område. Det finns gott om parkeringsplatser i Cumbre del Sol hela tiden, även mitt under sommaren, och bostadsgatorna runt Jazmines har ingen genomfartstrafik.