Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Få platser på norra Costa Blanca kombinerar denna arkitektoniska ambition med en omgivning som verkligen förtjänar den. Denna villa befinner sig för närvarande i projekteringsfas i Jazmines, det mest exklusiva området i Cumbre del Sol, där alla tomter vetter mot Medelhavet och varje bostad byggs på en nivå som inte lämnar något åt improvisation. Om du funderar på att köpa en bostad som utformats från grunden kring hur du verkligen vill leva, är det här samtalet börjar.

Översikt över bostaden och analys av utsikten

Denna villa ligger på en tomt om 1 233 m² i Jazmines, Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Dess sydostliga orientering placerar den direkt i linje med Cabo de la Nao, Parc Natural de la Granadella och Ibizas avlägsna silhuett över det öppna vattnet. Utsikten här beror inte på vilken våning du befinner dig på: alla tomter i Jazmines har ett 180-graders panorama över Medelhavet, och den sydostliga orienteringen gör att havet är det första som morgonljuset når.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 460 m², bestående av 255 m² invändig boyta, 158 m² terrass och 47 m² garage. Tomten på 1 233 m² ingår inte i den byggda ytan.

Jazmines är det enda området i Cumbre del Sol där enbart lyxvillor byggs: här finns ingen standardprodukt, och det har det aldrig gjort. Alla villor inkluderar privat pool, anlagd trädgård och naturstensmurar runt tomten – inte som tillval, utan som utgångspunkt.

Interiör planlösning och boendekvalitet

Detta är en bostad för den som vill ha både generösa utrymmen och en tydlig planlösning, lika lämpad som permanentbostad som fritidsbostad som används intensivt och utan kompromisser. Arkitekturen är fördelad över tre våningsplan, vart och ett med sin egen karaktär.

Övre våningen: Tre dubbelrum, vart och ett med eget privat badrum en suite och direkt tillgång till terrasser med havsutsikt. Sovdelen är helt självständig, lugn och orienterad mot horisonten.

Bottenvåningen: En öppen sällskapsdel med kök med central köksö, vardagsrum och matsal, allt med direkt anslutning till huvudterrassen och infinitypoolen. En gästtoalett, tvättstuga, täckt entréveranda och hissens kärna kompletterar detta plan.

Källare / kryputrymme: Ett öppet utrymme som kan inredas som gä lägenhet, gym och privat spa eller kontor; planlösningen har medvetet lämnats öppen så att den framtida ägaren kan bestämma användningen.

De 158 m² terrasser omfattar en poolterrass på 80,60 m², ett solarium och en murad grillplats utrustad med arbetsbänk, diskho och underskåp. Trädgården är terrasserad med torrmurade stenmurar och har automatisk bevattning på hela tomten. Infinitypoolen med utomhusdusch löper längs terrassen och ramar in havsutsikten från det ögonblick du går ut.

Det täckta garaget rymmer två fordon. En laddningspunkt för elfordon är installerad som standard, och hissen förbinder bostadens tre våningsplan – en detalj som gör villan lika praktisk i vardagen som bekväm att bo i.

Interiörerna är färdigställda enligt en specifikation som återspeglar områdets premiumkvalitet. Väggarna kombinerar slät sprutputs med pigmenterad microcement i våtutrymmen samt dekorativa träpaneler som alternativ ytbehandling. Golv i stora format av porslinsklinker löper genom hela bostaden och terrasserna, och sammanhängande undertak i Pladur med infälld teknisk LED-belysning håller volymerna rena. Innerdörrarna sträcker sig från golv till tak, är massiva och lackerade eller fanerade i trä med dolda gångjärn. Inbyggda garderober och klädkammare är utrustade med moduler, lådsektioner och måttanpassade hyllor.

Köket har bänkskiva i Silestone, vitvaror från Miele och avhärdare. Badrummen är specificerade med blandare från Hansgrohe, vägghängda designtoaletter, takhöga duschväggar i härdat glas och möbler med belyst spegel.

Ytterhöljet är byggt med isolering av mineralull, ytbehandling i vattenavvisande bruk, naturstensbeklädnad och keramiska paneler i stort format. Fönster och dörrar är utförda i högklassigt lackerat aluminium – Technal eller Schüco – i nivå med golvet, med köldbryggebrytning och tvåglasfönster av typen Climalit med solskydd och låg emissivitet. Ramlösa räcken i extra klart glas löper längs terrasserna, och motordrivna persienner i sovrummen kompletterar den passiva hanteringen av solinstrålningen. De platta taken avslutas med en upphöjd kant runt om och dekorativa vita singelstenar.

Luftkonditioneringen fungerar via ett kanalsystem för hela bostaden med zonindelning genom Airzone-termostater via fläktkonvektorer, och golvvärme – driven av aerotermi – täcker hela villan. Den mekaniska ventilationen med värmeåtervinning från Mitsubishi Electric hanterar luftkvaliteten i hela bostaden.

Det smarta hemsystemet omfattar två iPads för central styrning och en smart högtalare. Säkerheten består av ett trådbundet larmsystem med videoverifiering samt porttelefon med vidarekoppling till mobiltelefon. Elinstallationen är dimensionerad för 15 kW och en solcellsanläggning på 5,5 kW ingår. En planmonterad metallport vid infarten fullbordar ankomsten.

Utrustning och teknisk effektivitet

Denna villa befinner sig för närvarande i projekteringsfas, varför energiprestandacertifikatet ännu inte är tillgängligt; det ingår i den dokumentation som kommer att färdigställas i takt med att projektet fortskrider.

Det som redan står klart i den tekniska specifikationen är kvaliteten på klimatskalet och de system som stöder det. Golvvärme med aerotermi, kanalluftkonditionering, ventilation med värmeåtervinning och solcellsanläggningen bildar tillsammans ett aktivt effektivitetsskikt som teknikavdelningen kan beskriva mer i detalj under genomgången av projektet.

Läge och omgivningens verklighet

Jazmines ligger vid den södra infarten till Cumbre del Sol i Benitachell och är av alla urbaniseringens områden det som ligger närmast Moraira: 6,6 km med bil. Läget erbjuder en verkligt användbar geografi: havet, orten och servicen finns inom räckhåll utan känslan av att ha dragit sig undan till en avlägsen plats.

För vardagen ligger köpcentrumet CC Lirios 1,8 km bort, stormarknaden Mercadona 3 km bort med bil och köpcentrumet CC Adelfas 3,4 km bort.

Köpcentrum CC Lirios: 1,8 km
Stormarknad Mercadona: 3 km
Köpcentrum CC Adelfas: 3,4 km
Internationella skolan Lady Elizabeth (inom Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Benitachells centrum: 4,7 km
Stranden Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbana: 6,6 km
Båtklubb: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Närmaste större sjukhus: 22,4 km
Alicantes flygplats: 97 km

Alla avstånd anges via väg. Bil är en praktisk nödvändighet i vardagen i denna del av Cumbre del Sol, och dessa avstånd förklarar varför: vikarna, orterna och den service som gör denna kust värd att leva vid är utspridda över ett stort och kuperat område. Det finns gott om parkeringsplatser i Cumbre del Sol hela tiden, även mitt i sommaren, och bostadsgatorna runt Jazmines har ingen genomfartstrafik.