Lägenhet till salu i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garanterad avkastning i fyrstjärnig hotellresort – Costa del Sol

Exceptionellt tillfälle att förvärva en fullt uthyrd turistlägenhet med 1 sovrum i ett etablerat hotellkomplex i fyrstjärnig kategori, beläget i det prestigefyllda området Nueva Milla de Oro, en av de mest eftertraktade destinationerna i södra Europa för både turism och investeringar.

En tillgång som kombinerar fastighetsägande med den operativa stabiliteten hos en professionell hotellstruktur och erbjuder stabila intäkter, begränsad privat användning och ingen som helst förvaltning för ägaren.

Beskrivning av lägenheten

Lägenhet med en byggd yta på 61,24 m², utformad enligt hotellsvitstandard och funktionellt fördelad:

Ljust vardagsrum med matplats och direkt tillgång till privat terrass.
Fullt utrustat kök i öppen planlösning.
Rymligt dubbelrum med inbyggda garderober.
Badrum med badkar.
Privat terrass med utsikt över gemensamma områden och komplexets trädgårdar.
Installerad luftkonditionering.
Levereras fullt möblerad och utrustad, redo för omedelbar uthyrning.

Investeringsmodell och avkastning

Garanterade intäkter på 4 500 euro per år.
Ungefärlig avkastning nära 5 procent.
Intäkterna säkerställs genom bankgaranti.
Fullständig förvaltning utförs av resortens operatör.

Denna modell gör det möjligt för ägaren att erhålla passiv avkastning utan att behöva hantera uthyrning, underhåll eller turistverksamhet.

Ägarens privata användning

Upp till 8 veckors privat användning per år enligt andalusiska turistregler.
Användningen tilldelas vanligtvis utanför högsäsong.
Ungefärlig nominell kostnad på 65 euro per vecka enligt operatörens villkor.

Ägandekostnader

Inga samfällighetsavgifter.
Inga kostnader för underhåll eller reparationer.
Inga kostnader för förbrukning.
Byte av möbler ingår i driften.
Enda kostnaden för ägaren: årlig IBI på cirka 300 euro.

Resortens infrastruktur och tjänster

Komplexet består av 301 turistlägenheter i drift och fungerar som en storskalig hotellinfrastruktur med tjänster jämförbara med ett internationellt hotell.

Bland anläggningarna finns:

Stor utomhuspool omgiven av trädgårdar.
Uppvärmd inomhuspool.
Fullständigt spa och wellnesscenter.
Utrustat gym.
Restaurang och kafé.
Professionella kök.
Mötes- och evenemangssal.
Stor entrélobby med reception och concierge.
Utomhusbar och loungeområden.
Områden för fritid och underhållning.

Det är viktigt att tänka på följande:

Detta är inte en bostad avsedd för permanent boende.
Användningen är uteslutande begränsad till semesteruthyrning.
Ägarens maximala nyttjandetid är enligt lag begränsad till 8 veckor per år.

Investeringens positionering

En särskilt attraktiv produkt för internationella köpare som söker:

Stabila och förutsägbara intäkter.
Ägande utan operativ förvaltning.
Förstklassigt läge på Costa del Sol.
Stöd av en hotellstruktur.
Ett hybridformat mellan kapitalinvestering och semesterbostad.