Lägenhet till salu i Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering med garanterad avkastning i en fullservice 4-stjärnig hotellanläggning – Costa del Sol

En exceptionell möjlighet att förvärva en lägenhet med 1 sovrum och full service inom en etablerad 4-stjärnig hotellanläggning på New Golden Mile, en av de mest eftertraktade investerings- och semesterdestinationerna i södra Europa.

Denna tillgång kombinerar fastighetsägande med den operativa styrkan hos en professionellt förvaltad hotellstruktur, vilket ger stabila intäkter, livsstilsanvändning och noll operativ börda för ägaren.

Beskrivning av lägenheten

Lägenheten har en byggyta på 61.24 sqm och är funktionellt utformad enligt hotellsvitstandard.

Ljust vardagsrum och matplats med direkt tillgång till en privat terrass.
Fullt utrustat kök med öppen planlösning.
Rymligt dubbelrum med inbyggda garderober.
Komplett badrum med badkar.
Privat terrass med utsikt över gemensamma trädgårdar och resortområden.
Luftkonditionering installerad.
Säljs fullt möblerad, utrustad och redo för omedelbar drift.

Investeringsmodell och garanterad inkomst

Garanterad årlig inkomst på 4,500 euros.
Ungefärlig avkastning nära 5 procent.
Inkomst säkrad med bankgaranti.
Fullt driven och förvaltad av resortens operatör.

Denna struktur gör det möjligt för ägaren att dra nytta av passiva inkomster utan att behöva hantera uthyrning, underhåll eller administration.

Ägarens personliga användning

Upp till 8 veckor per år tillåtet.
Typisk privat användning förlagd utanför högsäsongsperioder.
Nominell kostnad för ägarens vistelse är cirka 65 euros per vecka, beroende på säsongsvillkor fastställda av operatören.

Löpande kostnader

Inga gemenskapsavgifter (community fees).
Inga kostnader för underhåll eller reparationer.
Inga utgifter för allmännyttiga tjänster (el/vatten).
Utbyte av möbler och underhåll täcks av operatören.
Endast årlig fastighetsskatt betalas, cirka 300 euros.

Resortens infrastruktur och faciliteter

Resorten består av 301 lägenheter med full service och fungerar som ett storskaligt hotellkomplex som erbjuder omfattande bekvämligheter jämförbara med ett internationellt hotell.

Faciliteterna inkluderar:

Uppvärmd inomhuspool.
Komplett spa- och hälsocenter.
Fullt utrustat gym.
Stor utomhuspool med anlagda trädgårdar.
Restaurang och cafeteria.
Professionella kök.
Konferens- och evenemangshall.
Receptionslobby och conciergetjänster.
Utomhusbar i strandstil och chiringuito.
Fritids- och underhållningsområden.

Juridisk och operativ ram

Markklassificeringen är Hotel Use.

Alla enheter måste drivas under ett enda förvaltningsbolag genom långsiktiga driftsavtal, vanligtvis 10 år, som innehar exploateringsrätten för hela komplexet eller minst 90 procent av det.

Det är viktigt att notera:

Detta är inte en bostadsfastighet avsedd för permanent boende.
Användningen är strikt begränsad till semesterboende.
Ägarens användning är begränsad till 8 veckor per år.

Investeringspositionering

Denna typ av tillgång är mycket attraktiv för internationella köpare som söker:

Stabil, förutsägbar inkomst.
Bekymmersfritt fastighetsägande.
Exponering mot ett förstklassigt läge på Costa del Sol.
Hotellbackad fastighet.
En hybrid mellan livsstilsinvestering och finansiell tillgång.