Villa till salu i Aielo de Malferit, Valencia

"Villa Mountain Breeze", en vacker bostad i en naturnära miljö, omgiven av berg, öppna landskap och vackra vyer, med möjlighet att färdigställa och anpassa utomhusområdena efter de nya ägarnas önskemål.

Belägen i en underbart lugn miljö, bara fem minuters bilresa från Aielo de Malferit, erbjuder "Villa Mountain Breeze" en attraktiv kombination av avskildhet, natur och bekvämlighet. Bostaden är i gott skick och helt färdigställd, med tre bekväma dubbelrum och två badrum, varav ett är en-suite.

Den rymliga interiören är redo att njutas av utan behov av renoveringsarbeten, medan detaljer som golvvärme bidrar med en extra komfortnivå i hela bostaden.

Fastigheten, med en byggd yta på 215 m², ligger på en imponerande tomt om 22 206 m², vilket ger en enastående känsla av rymd och avskildhet. En stor del av marken består av traditionella "bancales", naturliga jordbruksterrasser som är en del av landskapet och som helt enkelt kan bevaras i sitt naturliga skick. Det innebär att en tomt av denna storlek inte medför att man måste sköta 22 206 m² trädgård.

Det finns även ett attraktivt område med olivträd, medan den nuvarande ägaren, som arbetade som trädgårdsmästare, har planterat ett underbart urval av träd runt bostaden. Några av dem har redan uppnått betydande mognad och ger fastigheten känslan av en etablerad och välkomnande trädgård.

Utomhusområdena är ännu inte helt färdigställda, vilket ger de nya ägarna möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa den perfekta utomhusmiljön. Med den redan befintliga mogna växtligheten finns grunden för att skapa en verkligt vacker omgivning redan på plats.

Fastigheten är dessutom i stor utsträckning självförsörjande tack vare sin solpanelsanläggning, samtidigt som den fortfarande är ansluten till det kommunala vattennätet.

"Villa Mountain Breeze" byggdes 2009 och är klassificerad som en urban enfamiljsbostad i lantlig miljö. Den kombinerar en omsorgsfullt färdigställd bostad med en exceptionell tomt, mogen växtlighet, energioberoende och friheten att skapa den utomhusmiljö ni drömmer om.

Och nu går vi vidare till de detaljer som villan erbjuder:

En täckt terrass på 13,57 m² välkomnar till fastigheten och ger tillgång till entrédörren. Det öppna vardagsrums-, matsals- och köksutrymmet har en yta på 54,64 m², med många fönster som gör detta underbara rum ljust, öppet och fyllt av dagsljus. Franska dörrar leder direkt ut till poolen och skapar en behaglig kontakt mellan interiören och utomhusområdena.

Köket är varje matälskares dröm och kombinerar stil med funktionalitet. Det har en frukostbar där familj och vänner kan sitta och hålla kontakt med den som lagar mat medan måltiderna förbereds. De vita köksluckorna i kombination med den eleganta svarta granitbänkskivan ger köket en fräsch och samtida känsla, medan den generösa arbetsytan gör det lika praktiskt som attraktivt. Köket har även direkt anslutning till ett praktiskt skafferi på 2,84 m² och en separat tvättstuga på 2,35 m².

Skjutdörrarna från vardagsrummet leder till nattgången på 6,11 m², varifrån man når de tre sovrummen och badrummen. Det rymliga huvudsovrummet på 15,57 m² har direkt anslutning till ett en-suite-badrum på 3,49 m² samt en enorm separat klädkammare på 11,33 m², vilket ger en imponerande mängd privat utrymme och förvaring.

Ytterligare ett dubbelrum på 12,85 m² och ett annat på 13,79 m² erbjuder gott om plats för barn, familjemedlemmar eller vänner, vilket gör villan lika bekväm för permanent boende som för att ta emot gäster. Ett badrum på 5,79 m², beläget mellan dessa två sovrum, kompletterar sovrumsdelen.

Utomhusfunktioner:
En pool på 10 x 4 m med klorbaserat filtreringssystem. Poolens filtreringsutrustning finns i ett praktiskt teknikrum på 4,25 m² och är fullt fungerande. Poolkanten och området runt poolen återstår att färdigställa.

Ett andra teknikrum på 12,5 m² rymmer solcellsanläggningen, pannan, vattenavhärdaren och värmeutrustningen.

Två ytterligare uthus erbjuder mer praktiskt utrymme och byggd yta: ett på cirka 33,28 m² och ett annat på cirka 30,74 m², som för närvarande är öppet och saknar tak.

Fastigheten är delvis inhägnad och har en manuell infartsgrind.

Ytterligare egenskaper:
Solenergisystem med 12 kW-batterier. Vattenförsörjning från det kommunala nätet. Isolering i väggar och tak. Centralt vattenburet golvvärmesystem som drivs av pellets panna. Varmvatten försörjs av gaspanna och elektrisk varmvattenberedare. Luftkonditionering i alla rum. Satellitanslutning till internet. Tegeltak i gott skick. Klinkergolv i hela bostaden. Fasader som återstår att måla. Septiktank. Tvåglasfönster med tilt- och vridfunktion samt säkerhetsglas. Utvändiga aluminiumkarmar. Persienner. Myggnät. Säkerhetsgaller. Fullt utrustat kök med elektriska apparater och gasapparater. Separat tvättstuga. Anpassade funktioner för personer med nedsatt rörlighet.

Cirka 35 km med bil från sandstränderna i Gandia. Cirka 2 km från Aielo de Malferit. Mindre än 10 minuters bilresa från Ontinyent. Årlig IBI-skatt: 251,41 €. Årlig avfallsavgift: ska bekräftas. Säljs delvis möblerad; vilka möbler som ingår återstår att komma överens om.

"Villa Mountain Breeze" erbjuder något som blir allt svårare att hitta: en färdigställd bostad i en lugn naturnära miljö, omgiven av rymd, berg och öppna landskap, samtidigt som den ligger på bekvämt avstånd från all nödvändig service i vardagen.

Den generösa tomten, de mogna träden, olivlunden, poolen och de befintliga uthusen erbjuder en utmärkt grund för att skapa en helt personlig medelhavsretreat. Med interiören redo att njutas av och utomhusarbetena ännu inte färdigställda, vilket ger frihet att lägga till egna idéer och sin egen stil, kombinerar denna fastighet omedelbar komfort med spännande potential.

Oavsett om ni söker ett permanent boende, en lugn tillflyktsort eller helt enkelt en plats där ni kan njuta av skönheten och stillheten i inlandet av Valencia, inbjuder "Villa Mountain Breeze" er att sakta ner, andas in den friska bergsluften och göra denna enastående miljö till er egen.

Kom och upptäck "Villa Mountain Breeze" och låt er inspireras av möjligheterna, för ibland är de vackraste husen de som lämnar lite utrymme för att ni själva ska kunna skapa resten.

Vissa bilder togs med ett vidvinkelobjektiv för att visa rummen i sin helhet och ge en bättre överblick över rummet. Om ni vill veta måtten på ett rum kan ni titta på de sista bilderna, där ni hittar en planritning med rummens mått.