Kommersiell till salu i Coaña, Asturien

Söker du ett projekt med hög lönsamhet och ett privilegierat läge i västra Asturien?

Vi presenterar en unik fastighet i El Espín (Coaña), strategiskt belägen mittemot riksvägen och bara ett stenkast från Navias centrum. Ett komplex som kombinerar charmen hos traditionellt byggande med potentialen i en ny stadsutveckling.

1. Huvudbyggnad: karaktär och synlighet

En traditionellt uppförd byggnad med strukturellt skydd som garanterar dess historiska och estetiska värde.

• Bottenvåning: rymlig kommersiell lokal med maximal synlighet vid riksvägen. Idealisk för verksamhet eller för omvandling till bostäder.

• Första våningen (200 m²): öppen planlösning med högt i tak och många möjligheter. Perfekt för en stor lyxbostad, uppdelning i två rymliga lägenheter eller eftertraktade turistlägenheter.

• Källare och vindsutrymme: förvaringsutrymme och garage med bekväm åtkomst från sidan.

2. Bakre tomt: en oslipad diamant

Fastigheten omfattar totalt 900 m², varav cirka 500 m² är stadsmark på baksidan, redo för bebyggelse på höjden:

• Byggrätt: möjlighet att uppföra ett nytt hus med upp till fyra våningar plus vindsutrymme, med krav på ett avstånd till tomtgränserna motsvarande halva byggnadens höjd. En idé att undersöka vore att stycka av två tomter på 200 m² vardera för bebyggelse och kontrollera vilken våningsyta som blir möjlig efter indragningen från tomtgränserna.

• Utsikt: privilegierat läge med direkt utsikt över den spektakulära Ría de Navia.

• Flexibilitet: minsta tomtstorlek på 200 m², vilket möjliggör en detaljstudie för att optimera byggnadens fotavtryck.

Varför investera här?

1. Premiumläge: intill Navia, områdets ekonomiska motor (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, industriområden med mera), vilket garanterar en konstant efterfrågan på bostäder och tjänster.

2. Dubbel lönsamhet: kombinera renoveringen av den historiska byggnaden (omedelbara intäkter från uthyrning, verksamhet eller bostäder) med fastighetsutveckling i form av nyproduktion.

3. Unik omgivning: den perfekta balansen mellan urban bekvämlighet och den asturiska kustens naturliga skönhet samt utsikten över Ría de Navia.

En enastående möjlighet för byggherrar eller familjer som söker ett livsprojekt med egen verksamhet och möjlighet till expansion av bostäder.