Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa i ett lugnt område i Sotogrande Alto, inflyttningsklar.
Villan är byggd med en elegant modern design, huvudsakligen i ett plan, kring en uteplats med ett hundraårigt olivträd.
Det imponerande vardagsrummet och matsalen är utformade för att maximera det naturliga ljuset, med stora glaspartier som sömlöst ansluter till en pelarfri täckt terrass för en perfekt inne- och uteupplevelse.
På bottenvåningen finns 3 sovrum, vart och ett med eget badrum, samt en gästtoalett.
På nedre våningen finns ett 4:e rum som kan användas som sovrum med eget badrum, gym eller biorum.
Snickerier av hög kvalitet med innerdörrar från golv till tak förstärker inte bara känslan av rymd, utan tillför också en sofistikerad prägel till den övergripande designen.
Ett unikt dubbelt kök kommer att förtrolla gastronomiälskare och erbjuder både stil och funktionalitet: ett öppet frontkök med köksö samt ett andra dolt kök för mer krävande arbeten, intill tvättstugan.
Bostaden värms upp och kyls ned med hjälp av en aerotermisk värmepump: ett hållbart och högeffektivt klimatsystem som utvinner energi ur utomhusluften för att ge uppvärmning, kylning och varmvatten i en och samma enhet. Det minskar energikostnaderna med upp till 75 % och orsakar inga föroreningar. Dessutom förbereds installationen för solcellspaneler.
Den bakre terrassen har installerade anslutningar för ett valfritt utekök och jacuzzi.
Den tresidiga infinitypoolen, med automatisk klorering och ett kontrollsystem för saltvattenbaserad pH-hantering, garanterar optimal vattenkvalitet och en uppfriskande badupplevelse med minimalt underhåll, medan den integrerade linjära LED-belysningen med färgskiftningar skapar en livfull och välkomnande atmosfär både dag och natt.
Tomtens omkrets kommer att omges av stora träd och växter för ökad avskildhet.
Det finns ett rymligt garage för 2 bilar, med automatisk port och 2 laddningspunkter för elfordon, samt ytterligare parkeringsutrymme på tomten.
Villan har ett bra läge, en kort bilresa från hotellet SO Sotogrande, den internationella skolan och flera välrenommerade golfbanor.
Låt oss visa den för er och förbered er på att bli förälskade i ert nya hem.
Sotogrande är ett av de elegantaste och mest exklusiva bostadsområdena i södra Spanien och omfattar mer än 2 000 hektar, från Medelhavskusten till inlandets kullar. Området ligger längst västerut på Costa del Sol, bara 15 minuter från Gibraltarklippan och 20 minuter från de kosmopolitiska orterna Marbella, Guadalmina och Puerto Banús.
Sotogrande är känt för sina golfbanor i världsklass, internationella poloturneringar och sin magnifika yachtmarina, med ett exklusivt utbud av vattensporter.
Valderrama, sannolikt den bästa golfbanan på den europeiska kontinenten och tidigare värd för Volvo Masters och Ryder Cup, tillsammans med andra närbelägna banor som Real Club de Golf Sotogrande, Almenara och San Roque, gör området till ett verkligt paradis för golfare.
Med en privilegierad omgivning och spektakulära privata bostäder erbjuder Sotogrande komfort, avskildhet och lugn. Från majestätiska fristående villor till lägenheter vid havet och golfbostäder på de omgivande golfbanorna – livet här är utsökt.
Sotogrande bevarar sin eleganta stil och har alltid lockat Spaniens och resten av världens mest exklusiva klientel genom att erbjuda något alldeles särskilt.