Lägenhet till salu i Bétera, Valencia

Uppmärksamhet, investerare | Premiumbostad som är uthyrd i Torre en Conill

Möjlighet att förvärva till ett pris under marknadsvärdet. Bostaden är för närvarande uthyrd och erbjuds enbart till investerare.

Denna exklusiva etagelägenhet ligger i Torre en Conill, intill golfklubben, i ett etablerat, privat bostadsområde med gemensam pool och garageplats.

Bostaden har en byggd yta på 151,86 m² fördelad på två våningsplan och utmärker sig genom sin rymd, avskildhet, sina uteplatser och sitt särskilt attraktiva läge i Valencias bostadsområden.

En bostadstillgång med investeringsinriktning

Bostaden säljs för närvarande med hyresgäster, vilket innebär att köparen förvärvar en bostadstillgång med ett gällande hyresavtal.

Enligt det nuvarande avtalet löper hyresförhållandet ut i maj 2027, utan att detta påverkar eventuella möjligheter till förlängning som kan vara tillämpliga. Köparen bör beakta detta i sin investeringsstrategi.

En av de främsta fördelarna med affären är kombinationen av ett förvärvspris under marknadsvärdet, ett etablerat läge och en premiumbostad som för närvarande är uthyrd.

Bostaden riktar sig därför särskilt till investerare som vill lägga till en kvalitativ bostadstillgång i sin portfölj i ett av de mest attraktiva områdena kring Valencia.

Planlösning och egenskaper

Etagelägenheten har en byggd yta på 151,86 m² fördelad på två våningsplan, med en tydlig och praktisk uppdelning mellan sällskapsytor och sovutrymmen.

På bottenvåningen finns sällskapsdelen, med ett rymligt vardagsrum och matsal med direkt utgång till en av bostadens terrasser, ett separat kök med tvättutrymme och terrass/inglasad uteplats samt en gästtoalett.

Den nuvarande planlösningen erbjuder dessutom möjligheter att anpassa och förbättra bostadens utrymmen. Köket och vardagsrummet skiljs åt av en vägg som kan tas bort. Efter en teknisk bedömning skulle de två rummen därmed kunna förenas till en stor, öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök, vilket ytterligare skulle förstärka sällskapsdelens rymd och ljusinsläpp.

Övervåningen är avsedd för sovdelen och har två sovrum, två kompletta badrum och två privata terrasser, varav den ena hör till huvudsovrummet.

Båda sovrummen har direkt utgång till terrass, vilket ger sovdelen gott om ljus, avskildhet och egna uteplatser.

Bostaden har luftkonditionering via kanalsystem och individuell gasvärme, vilket ger komfort året runt.

Bostaden ligger intill golfklubben och har direkt utsikt samt utsikt från sidan mot golfbanan – ett särskiljande inslag i Torre en Conill.

Bostaden kompletteras av en privat garageplats i källarplan, som ingår som en oskiljaktig del av bostaden, samt tillgång till ett privat bostadsområde med gemensam pool.

Torre en Conill | Läge och långsiktigt värde

Läget är en av tillgångens främsta fördelar.

Torre en Conill är ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av lugn, grönområden och närhet till golfklubben, vilket gör det till ett mycket attraktivt bostadsområde.

Bostaden kombinerar den avskildhet som ett bostadsområde erbjuder med goda förbindelser till Valencia, så att man kan njuta av en lugn omgivning utan att avstå från närheten till staden.

Närheten till golfbanan, bostadens generösa yta, de privata terrasserna, utsikten över golfbanan och bostadsområdets gemensamma utrymmen utgör en kombination av egenskaper som värderas högt på den lokala bostadsmarknaden.

En investeringsmöjlighet

Denna tillgång har flera egenskaper som är intressanta för en investeringsstrategi inom bostadssektorn:

Förvärvspris under marknadsvärdet.
Bostaden är för närvarande uthyrd.
151,86 m² byggd yta.
Två sovrum och två badrum på övervåningen.
Tre terrasser.
Möjlighet att förena köket och vardagsrummet till en öppen planlösning efter teknisk bedömning.
Utsikt från sidan mot golfklubbens omgivningar.
Gemensam pool.
Privat garageplats.
Luftkonditionering via kanalsystem.
Individuell gasvärme.
Etablerat läge i Torre en Conill.

Kombinationen av läge, bostadens kvalitet, yta, uteplatser, uthyrningsstatus och förvärvspris gör detta till ett särskilt intressant alternativ för investerare som söker en bostadstillgång i premiumsegmentet.

Försäljningen riktar sig enbart till investerare. Bostaden är inte avsedd för en köpare som vill kunna disponera den omedelbart som permanentbostad.

En möjlighet att förvärva en mindre, kvalitativ bostadstillgång i Torre en Conill, intill golfbanan och med potential att skapa värde.