Villa till salu i Arboleas, Almería

Beläget i den lugna byn Los Higuerales ligger fastigheten bekvämt cirka 10 minuters bilresa från både Arboleas och den större marknadsstaden Albox. Detta imponerande hem erbjuder cirka 149 m² bostadsyta i ett plan på en helt murad och inhägnad tomt om cirka 800 m² och kombinerar generösa proportioner med kvalitetsbyggnation och en mängd attraktiva moderna funktioner.

Med sin privata pool, takterrass, solenergisystem och utmärkta utomhusytor för umgänge lämpar sig denna fastighet lika väl för bekvämt åretruntboende som för ett imponerande semesterboende i Almerías solsken.

Läget

Arboleas har blivit ett av Almerías mest eftertraktade inlandsmål och lockar köpare från hela Europa med sin avslappnade livsstil, vackra landsbygd och utmärkta tillgänglighet.

Området omges av oliv-, mandel- och citruslundar och ramas in av spektakulära bergslandskap. Här erbjuds en underbar känsla av rymd och lugn, samtidigt som Medelhavskusten ligger inom bekvämt räckhåll.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 20–30 minuter bort via utmärkta vägförbindelser. Även golfentusiaster har mycket att välja på, med flera välrenommerade banor inom bekvämt räckhåll, däribland Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas erbjuder ett utmärkt urval av vardaglig service, inklusive en mataffär, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padeltennisbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en populär veckovis gatumarknad.

Den större staden Albox ligger också nära och erbjuder ett omfattande utbud av butiker och större mataffärer samt en vårdcentral som är öppen dygnet runt.

Exteriör och poolområde

Villan ligger på en helt murad och inhägnad tomt om cirka 800 m². Dubbla elektriska infartsgrindar leder in till en generös uppfart med gott om parkeringsplats för flera fordon, inklusive utrymme för en husbil. Det finns även en täckt carport.

Trädgårdarna har utformats med fokus på enkelt underhåll och består huvudsakligen av grus, kompletterat med etablerade lokala växter och buskar, områden med konstgräs samt attraktiva klinkerlagda terrasser.

Mittpunkten i utomhusmiljön är den privata poolen på 8 x 4 meter, omgiven av en rymlig solterrass med klinkergolv. Området är helt privat och utan insyn och är en fantastisk plats för solbad, avkoppling och umgänge, samtidigt som man kan njuta av den omgivande naturen och den fridfulla atmosfären.

En särskilt imponerande detalj är takterrassen, som nås via en spiraltrappa och erbjuder storslagna vyer i 360 grader över den omgivande landsbygden och bergen.

Framför villan finns en stor täckt terrass fri från flugor, som skapar en idealisk skuggad plats för måltider utomhus, morgonkaffe eller kvällsdrinkar medan man njuter av utsikten. Härifrån leder en dörr direkt in till köket.

Fastigheten har även ett komplett solenergisystem, vilket utgör ytterligare en mycket attraktiv funktion i detta redan imponerande hem.

Bostadsutrymmen

Villan byggdes av en av områdets mest välrenommerade byggare, känd för användningen av kvalitetsmaterial och särpräglade designdetaljer, och erbjuder cirka 149 m² rymligt boende i ett plan.

Huvudentrén leder in till en hall som fortsätter till ett imponerande vardagsrum och matrum i öppen planlösning, där de höga taken förstärker den härliga känslan av ljus och rymd.

Vardagsrummet har ett iögonfallande välvt tak, ett kännetecknande inslag för just denna byggare, samt en hörneldstad med pelletskamin. Dubbeldörrar leder direkt ut till den täckta terrassen och skapar en utmärkt förbindelse mellan bostadens inne- och utomhusmiljöer.

En attraktiv valvbåge leder in till det ljusa och rymliga, fullt utrustade köket, som har eleganta svarta arbetsbänkar i Silestone, ett utmärkt utbud av över- och underskåp, integrerade vitvaror samt en praktisk frukostbar. En stor öppen valvbåge mellan köket och vardagsrummet förstärker ytterligare fastighetens sociala känsla och öppna planlösning.

Fem sovrum och två moderna badrum

Villan erbjuder ovanligt generösa fem sovrum, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för större familjer, gäster eller den som behöver extra rum för hemmakontor, hobbyrum eller arbetsrum.

Det imponerande master-sovrummet ligger avskilt längst bort i villan, bakom köket. Detta rymliga dubbelrum har dubbeldörrar som leder direkt ut till poolområdet, ett walk-in-klädrum samt ett stilfullt modernt eget duschrum.

Det finns ytterligare fyra sovrum, alla med inbyggda garderober, samt ett nyrenoverat modernt familjeduschrum.

Ytterligare egenskaper

Ytterligare fördelar är luftkonditionering med både värme och kyla i hela bostaden, insektsnät samt attraktiva vita innerdörrar, vilket kompletterar fastighetens ljusa, luftiga och moderna känsla.

Kombinationen av generösa bostadsutrymmen, fem sovrum, utmärkt avskildhet, privat pool, solenergi, omfattande utomhusytor och storslagna bergsvyer gör denna villa till ett särskilt attraktivt alternativ.

Fastigheter som erbjuder denna nivå av utrymme, byggkvalitet och standard blir allt svårare att hitta i Arboleas-området, särskilt till ett konkurrenskraftigt utgångspris.

En tidig visning rekommenderas därför varmt för att fullt ut uppskatta storleken, kvaliteten, läget och de exceptionella vyer som denna imponerande villa har att erbjuda.