Villa till salu i Ciudad, San Javier, Murcia

Denna framstående villa i San Javier utmärker sig genom sitt privilegierade hörnläge vid två gator, belägen i ett exklusivt bostadsområde mellan stadens mest eftertraktade områden. Tomten på generösa 690 m² är enligt gällande bestämmelser godkänd för att rymma två enfamiljshus, vilket är särskilt attraktivt både för fastighetsinvesterare och för familjer som vill utöka sitt boende, antingen genom att bygga ytterligare en bostad eller bygga ut den befintliga.

Det är viktigt att framhäva de stora ytorna som omger fastigheten: på ena sidan en rymlig trädgård med växtlighet och på den andra en privat pool med en stor relaxavdelning med pergola och grillplats. Poolen, som mäter 8 x 4 meter, har även jacuzzifunktion. I ett hörn av området finns ett komplett badrum med dusch samt ett teknikrum.

Villan har en byggd yta på 170 kvadratmeter, fördelad på ett vardagsrum med tillgång till vinden och solterrassen, ett separat kök med rymlig tvättstuga, fyra sovrum och två badrum. Vardagsrummet och matsalen är särskilt ljusa, med stora fönster på båda sidor och direkt tillgång till en privat terrass som leder ut till trädgården. Sällskapsdelen, som är fördelad på två nivåer, får en ombonad karaktär tack vare en öppen spis.

Från huvudvardagsrummet leder en trappa upp till vinden, ett flexibelt utrymme som kan användas som kontor, lekrum eller extra sovrum. Vinden ger tillgång till en L-formad solterrass. Ursprungligen, under byggnadsfasen, utformades detta utrymme för att möjliggöra en eventuell utbyggnad av bostaden genom att lägga till en andra våning.

Från den centrala hallen, som löper genom villan från entrén, nås bostadens övriga utrymmen. Det separata köket, beläget mittemot vardagsrummet, erbjuder gott om plats och stora förvaringsmöjligheter samt direkt tillgång till tvättstugan. Alla sovrum ligger på samma bottenvåning. Det finns tre enkelrum och längst bort i hallen, efter omklädningsrummet, ligger huvudsovrummet med eget badrum.

Från den centrala hallen nås källarvåningen direkt. Här finns ett öppet utrymme med samma yta som bostaden, inklusive infart för fordon med plats för upp till fyra bilar. Området kan dessutom inredas för olika kompletterande ändamål, såsom gym, verkstad eller andra utrymmen.

Även om bostaden för närvarande kräver vissa förbättringar bör det framhållas att den ursprungligen byggdes för ägarens familjebruk med material av hög kvalitet. Fönstren har PVC-profiler och tvåglasfönster, vilket garanterar utmärkt värme- och ljudisolering. Fastigheten har luftkonditionering med splitaggregat samt centralvärme som drivs med naturgas.

Denna fristående villa ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, i ett privilegierat läge nära kommunal service. På kort avstånd finns flera stormarknader och utbildningscentrum, samtidigt som bostaden ligger nära stadskärnan. Fastigheten ligger cirka en och en halv kilometer från Mar Menors magnifika stränder.

Detta är en idealisk bostad för permanent boende, särskilt lämpad för familjer som uppskattar både bekvämligheten med urban service och strändernas attraktionskraft på Costa Cálida. Den passar särskilt väl för den som värdesätter utrymme, självständighet och komfort samt ser möjligheter till framtida utbyggnad.