Villa till salu i Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa med 3 till 5 sovrum i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente

Vi presenterar denna villa med 3 till 5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem med potential för separat boende och uthyrning, särskilt eftersom det ligger inom räckhåll för 4 golfbanor.

Observera: Priset är något förhandlingsbart; fastigheten behöver renoveras och uppdateras.

Denna villa ligger på en av de största tomterna i området, med 3 våningsplan i huset och trädgårdar fördelade över 2 nivåer, komplett med privat pool och parkering på den egna tomten. Officiellt finns 3 sovrum, men planlösningen och utrymmet kan enkelt anpassas för att ge 4 till 5 sovrum beroende på era behov.

Tomtstorlek: 405 m²

Boyta: 184 m²

Exteriör

Gatunivå

När ni kommer in på husets framsida, med entrén vid sidan av villan och den övre trädgården, möts ni av väl etablerade träd och buskar som ger avskildhet från vägen. Detta utrymme är perfekt för morgonsol och återigen senare på dagen, ända fram till kvällen.

Marken är belagd med klinker och sten. När ni går mot fastighetens framsida finns en grind som leder ner till trädgårdarna på mellan- och den nedre nivån.

Mellannivå

Parkering: Villan har parkering på den egna tomten, med infart genom de stora grindarna framför villan, lämplig för en bil eller eventuellt en husbil.

När ni passerar grindarna finns ett murat rum på cirka 3 m x 4 m, helt kaklat och utrustat med vatten och elektricitet. Det användes tidigare för hundtrimning. Det kan omvandlas till ett gym, kontor eller dusch- och omklädningsutrymme med direkt tillgång till poolen, eller tas bort för att ge plats åt en husbil.

Nedre nivå och poolområde

Den nedre trädgården kan nås från husets sidoträdgård, framifrån genom dubbelgaragets portar eller direkt från husets nedre våningsplan.

Uppvärmd pool på 8 m x 4 m

Hela markytan är klinkerbelagd, med planteringsområde och träd

Stor utdragbar pergola som ger gott om skugga under de varma månaderna

Gott om utvändig förvaring

Bakom huset, vid vägen, finns ett litet skogsområde med 2 bänkar, idealiskt för kortare hundpromenader. Flera andra områden för hundrastning finns också inom bekvämt avstånd.

Planlösning

Huset är fördelat över tre våningsplan: mellanvåningen, som utgör entréplanet från vägen, övervåningen och nedre våningen.

Mellanvåning (entréplan från vägen)

När ni kommer in genom entrén på gatunivå, vid sidan av huset, kommer ni till hallen.

Vardagsrum och terrass på framsidan: Till höger finns det huvudsakliga vardagsrummet och köket, med utgång till en terrass på framsidan som är utrustad med inglasning med vikbara glaspartier. Vardagsrummet är nymålat, mycket rymligt och ljust, med fönster runtom, luftkonditionering och 2 takfläktar med fjärrkontroll.

Kök och tvättstuga på mellanvåningen (möjligt 4:e sovrum): Eftersom ett nytt kök har installerats på den nedre våningen används detta kök för närvarande som tvättstuga. Det är nymålat och rymmer tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Det kan enkelt omvandlas till ett 4:e sovrum med åtkomst från hallen och avskiljas från vardagsrummet. Den inglasade terrassen är fortsatt tillgänglig från vardagsrummet.

Badrum: Rakt fram från hallen finns ett nyligen renoverat, nyinstallerat våtrum med dusch.

Sovrum 3: Beläget till vänster, nyrenoverat och utrustat med takfläkt med fjärrkontroll samt ett fönster med utsikt över fastighetens baksida.

Övervåning

Trappan leder upp till husets översta våning, som nyligen har målats:

Förvaringsskåp vid trappans övre del.

Sovrum 2: Till vänster, med nyinstallerade garderober, nymålade ytskikt och luftkonditionering.

Familjebadrum: Nås genom en separat dörr från hallen till höger och är utrustat med både badkar och dusch.

Taksolarium: En ytterdörr till vänster leder ut till ett privat solarium, beläget direkt ovanför poolen, med sidoutsikt över huset.

Huvudsovrum: Har högt i tak, nymålade ytskikt, nyinstallerade garderober, luftkonditionering och takfläktar med fjärrkontroll. Altandörrar leder ut till en terrass på framsidan, idealisk för morgonkaffet.

Nedre våning

Detta våningsplan omfattar hela husets byggyta och håller för närvarande på att renoveras, vilket ger flexibilitet att anpassa det efter era specifika behov.

Det är för närvarande inrett som hemmagym, kök och WC/toalett. Tidigare användes det som vardagsrum, matrum och kök.

Kök: Svarta köksenheter installerade 2024, med bänkskivor i granit, integrerat kylskåp och integrerad frys.

Dubbeldörrar leder direkt ut till trädgården och poolområdet.