Lägenhet till salu i Centro Urbano, Gijón, Asturien

El Coto · 2 rum · Renoverad intill Hospital Covadonga

Renoverad, utan fuktproblem och inflyttningsklar. Resten handlar, om ni vill, bara om att njuta.

Denna lägenhet på 79 m² på General Suárez Valdés överlåts med renoveringen klar: golv, fönster, dörrar, komplett elinstallation, panna och målning. Allt som i en byggnad från 1962 annars blir till byggarbete, damm och en öppen budget är utfört och fungerar. Ni flyttar in med resväskorna.

Och det finns en teknisk detalj som gör skillnad i Asturien.

Bostaden har ett installerat och fungerande mekaniskt ventilationssystem. Luften förnyas kontinuerligt, utan kondens, mögel i hörnen eller bakom garderoberna. Det är inget dekorativt tillval, utan anledningen till att denna lägenhet är sund.

Inredningsförslagen som ni ser på bilderna.

Eftersom den omfattande renoveringen redan är klar återstår bara den trevliga delen för denna bostad: ytskikt, kök, atmosfär och möbler. Därför har jag tagit fram flera inredningsförslag som ni ser bland fotografierna. De rättar inte till något – lägenheten är fullt beboelig precis som den är – utan visar hur långt man kan utveckla den med en redan färdig grund. Det är förslag, inte det aktuella skicket, och de är markerade som sådana.

Var ligger den?

I hjärtat av El Coto, intill Viesques och bara några meter från Hospital Covadonga. Daglig service på samma gata, skolor, apotek och kollektivtrafik utan att behöva ta bilen. Stranden San Lorenzo och Parque Isabel la Católica ligger 15 minuters promenad bort, exakt 1 km – skillnaden mellan att bo i ett etablerat område och att bo i ett område där man dessutom gärna går ut på promenad.

Byggnaden, med full insyn.

Fjärde våningen utan hiss, med en detalj som förändrar förutsättningarna: bostadsrättsföreningen har redan kontrollerat den tekniska möjligheten att installera en hiss i framtiden, och byggnadens ITE-besiktning är aktuell. Det är inget kommersiellt löfte, utan ett verifierat faktum som jag lämnar till er skriftligen.

Fakta: 79 m² byggd yta (69 m² boyta) · 2 sovrum · 1 badrum · vardagsrum · utrustat kök · mekanisk ventilation · energideklaration E · byggår 1962, renoverad.

Fotografierna är tagna med professionell utrustning och med yrkesmässig noggrannhet, inte med en mobiltelefon i horisontellt läge. Ni ser lägenheten som den är, med naturligt ljus och utan objektiv som gör korridorerna bredare. Om något ser rätt ut på bilden kommer det också att kännas rätt vid visningen – om ni inte tror mig, kom och kontrollera det.