Finca/Hus på landet till salu i Cómpeta, Málaga

Vackert lantställe beläget i en miljö med exceptionell avskildhet, mindre än 15 minuters promenad (eller mindre än fem minuter med bil) från byn Cómpeta. Denna charmiga fastighet erbjuder lugn, avskildhet och fri utsikt över det omgivande landskapet och dalen mot byn Corumbela, samtidigt som den ligger mycket nära Cómpeta och all lokal service.

Fastigheten ligger på en privat tomt om 9 148 m² med mer än 75 fullvuxna olivträd samt granatäppelträd, apelsinträd, citronträd, kaffirlime-träd, johannesbrödsträd, kvittenträd, vinrankor, rosépepparträd och en mängd andra medelhavsväxter. Marken har utformats för att kräva relativt lite underhåll och har ett komplett bevattningssystem, vilket garanterar både avskildhet och en attraktiv, väl etablerad trädgårdsmiljö runt huset.

Infarten till fastigheten sker genom en automatisk grind och en 50 meter lång privat väg som leder fram till en rymlig parkeringsplats med plats för 3 eller 4 bilar. Här finns ett integrerat garage som enkelt skulle kunna omvandlas till ytterligare boyta vid behov. Garaget rymmer även pannan till det centrala gasvärmesystemet, en vattencistern på 5 000 liter samt husets kompletta vattenreningsutrustning, som garanterar rent dricksvatten av hög kvalitet året runt. Garaget har dessutom hyllor och förvaringsutrymme för verktyg och utrustning, vattenanslutning för tvättmaskin och elanslutningar för andra hushållsapparater, vilket gör det till en mycket praktisk tvätt- och förvaringsyta.

Intill garaget finns ett utekök och en utomhusyta för avkoppling, idealisk för att njuta av det spanska klimatet och utelivet året runt. Här finns en stor murad grill med skorsten, arbetsytor för förberedelse och matlagning, diskho med rinnande vatten samt underskåp som erbjuder praktiskt förvaringsutrymme för grillredskap och utomhusporslin. Den täckta terrassen ger ytterligare plats för sittplatser och umgänge och har markiser och persienner som ger skugga under dagen. En särskilt framträdande detalj är den nyligen installerade saltvattenjacuzzin på cirka 2 x 2 meter. Den är utformad för användning året runt och rymmer upp till 6 personer. Vattentemperaturen kan regleras mellan cirka 30 °C och 39 °C, vilket gör den idealisk både för svalkande bad under sommarens dagar och kvällar och för att hålla sig varm med ett glas vin i handen under vinterns svalare månader. Jacuzzin har ett stort högkvalitativt parasoll med 97 % solskydd, vilket gör det möjligt att njuta bekvämt i skuggan även under de varmaste och ljusaste sommardagarna.

I trädgården finns även en charmig traditionell spansk byggnad med vitkalkade väggar och tegeltak, som för närvarande används som ett mycket praktiskt och smakfullt utformat utomhusbadrum. Det har en rymlig, helt kaklad dusch utan tröskel, toalett och handfat, vilket är särskilt bekvämt när man njuter av trädgården, ordnar sammankomster utomhus eller använder jacuzzin utan att behöva gå in i huvudbyggnaden.

Bostaden kombinerar traditionell andalusisk karaktär med hög modern komfort. Entrén sker via en traditionell tegelveranda eller tegelbåge och en gedigen dörr i ädelträ med glaspartier, som leder in till en attraktiv hall. Här framhävs synliga träbjälkar och traditionella tegelbågar, detaljer som återkommer i hela fastigheten och ger interiören stor personlighet. Till höger om hallen ligger ett rymligt separat kök. Köket har förstklassiga ytskikt, stora bänkskivor i granit, skåp i massivt trä i krämfärg, gashäll med spisfläkt i rostfritt stål samt en nyligen installerad Bosch-varmluftsugn med högtemperaturfunktion för pizza. I mitten finns en attraktiv köksö med bänkskiva i massivt trä, förvaring och sittplatser, vilket skapar en informell plats för frukost, kaffe eller samtal medan man lagar mat. Traditionella synliga bjälkar och infälld belysning kompletterar köket, medan ett Daikin-luftkonditioneringssystem ger både värme och kyla. Intill köket finns ett praktiskt genomgångsskafferi med gott om synligt förvaringsutrymme för livsmedel, ingredienser och köksredskap samt plats för större hushållsartiklar, som exempelvis dammsugare. Skafferiet rymmer även bostadens dubbla eldrivna varmvattenberedare.

Det rymliga huvudsällskapsrummet behåller husets traditionella karaktär med synliga träbjälkar och fönster i ädelträ med högkvalitativa tvåglasfönster. Rummets centrala inslag är en attraktiv vedeldad öppen spis som ger stor värme och trivsel, särskilt under vinterns svalare kvällar. Takfläktar ger extra ventilation på sommaren, medan Daikin-luftkonditioneringen erbjuder både värme och kyla vid behov.

Från vardagsrummet leder ytterligare en robust dörr i massivt trä till ett imponerande inglasat rum, som kan användas som solrum, växthus eller tredje sovrum. Det erbjuder extra boyta som kan användas året runt samt en matplats som flödar av naturligt ljus. Högpresterande fönster med värmereflekterande glas har nyligen installerats och är försedda med elektriska persienner och skjutbara plisserade myggnät. Det bör framhållas att detta inte bara är ett inglasat sommarrum; både väggar och tak har full isolering. Rummet har dessutom ett fristående Daikin-klimatsystem för kyla och värme samt takfläktar, vilket garanterar optimal komfort under alla årstider. Utrymmet kompletteras av högkvalitativa Porcelanosa-golv och är idealiskt för måltider, umgänge, läsning eller avkoppling medan man njuter av utsikten över det omgivande landskapet.

På baksidan av bostaden leder ytterligare en korridor till den huvudsakliga sovrumsdelen. Det andra dubbelrummet har vägg-till-vägg-inbyggda garderober, traditionellt spanskt klinkergolv, takfläkt med belysning, centralvärme och ett eget Daikin-klimatsystem. Familjebadrummet har nyligen renoverats helt och hållet med moderna keramiska ytskikt samt sanitetsprodukter och blandare av hög kvalitet. Det har en rymlig dusch, toalett, handfatsmöbel med förvaring, spegel med belysning och handdukstork.

Det stora sovrummet med eget badrum har en fantastisk utsikt över dalen och har även vägg-till-vägg-inbyggda garderober, centralvärme, takfläkt och separat Daikin-klimatanläggning. Från sovrummet leder en praktisk kläd- och förvaringsdel, också utrustad med många garderober, vidare till det privata badrummet. Detta badrum har samma högkvalitativa ytskikt.

En av de viktigaste investeringarna i fastigheten är installationen av fönster i massivt trä med exceptionellt högkvalitativa tvåglasrutor, utan att man sparat på de tekniska specifikationerna. Alla husets fönster har högpresterande värmereflekterande glas, särskilt utformat för det spanska klimatet. Detta bidrar till att begränsa solvärmeinstrålningen på sommaren och förbättrar komforten och isoleringen under de svalare månaderna. De flesta fönstren är vrid- och tiltfönster, vilket gör det möjligt att öppna dem helt eller vinkla dem för säker ventilation och ett mjukt luftflöde. Fastigheten har även integrerade myggnät i alla fönster, så att de kan stå öppna utan att insekter kommer in, samt persienner för ökad avskildhet och solkontroll. Till skillnad från standardinstallationer i PVC har kvalitetsfönster i trä en exceptionellt lång livslängd och kan restaureras och repareras med tiden, vilket gör att de inte behöver bytas ut helt. Denna typ av fönster har en livslängd på mellan 50 och 60 år. Huset har utformats för att kunna bebos bekvämt året runt. Det har central gasvärme med radiatorer i hela fastigheten, kompletterad med individuella Daikin-luftkonditioneringssystem för kyla och värme i alla rum.

En annan av fastighetens stora attraktionskraft är kombinationen av egenskaper som sällan återfinns tillsammans: privat mark, fullvuxna träd, en lång infart med elektrisk grind, ingen genomfartstrafik, fri utsikt över dalen samt ljudet av fåglar och det lokala djurlivet. Allt detta skapar känslan av en verkligt lugn lantlig tillflyktsort. Samtidigt ligger Cómpeta, med sina restauranger, kaféer, butiker och vardaglig service, bara 15 minuters promenad eller fem minuter med bil bort.

Tack vare en redan genomförd investering på ett sexsiffrigt belopp i fastigheten, som omfattar det inglasade rummet eller gästrummet, fönster och glaspartier, klimatsystem, vattenförvaring och filtrering, fiberinternet, badrum, utomhusytor, bevattning och saltvattenjacuzzi, är denna bostad inte bara avsedd för semesterboende utan för ett bekvämt, privat och praktiskt liv året runt i en av Andalusiens mest attraktiva bergsmiljöer.