Villa till salu i Las Filipinas, Alicante

Vi presenterar denna villa med 3–5 sovrum på en stor tomt i El Galan, mellan Villamartin och La Fuente. Ett familjehem med potential för separat boende och uthyrning, särskilt eftersom den ligger inom räckhåll för fyra golfbanor. Priset är något förhandlingsbart; renoveringsarbeten behövs för att uppdatera bostaden.

Denna villa har en av de största tomterna i området, med tre våningsplan i huset och trädgårdar fördelade över två nivåer, samt privat pool och parkering på den egna tomten. Villan är officiellt en bostad med tre sovrum, men tack vare utrymmet och planlösningen kan den enkelt ändras till fyra eller fem sovrum, beroende på era behov.

Utvändigt: Gatunivå

Villan ligger på en tomt om 405 m² och har en byggd yta på 184 m². När du går in på framsidan av huset, via ingången vid sidan av villan och in i trädgården på den övre nivån, möts du av väl etablerade träd och buskar som ger avskildhet från gatan. Detta utrymme är utmärkt för morgonsol och återigen senare på dagen, ända fram till kvällen. Marken är belagd med klinker och sten, och när du går mot husets framsida finns en grind som leder ner till trädgårdarna på mellan- och nedre nivån.

Utvändigt: Mellannivå

Parkering: Villan har parkering på den egna tomten, med infart genom de stora grindarna framför villan. Det finns ett murat rum på cirka 3 m x 4 m, helt kaklat och utrustat med vatten och elektricitet, som tidigare användes för hundtrimning. Det kan omvandlas till ett gym, kontor eller dusch- och omklädningsutrymme med enkel tillgång till poolen direkt utanför. Alternativt kan det tas bort för att skapa plats för en husbil.

Utvändigt: Nedre nivå

Den nedre nivån ger även tillgång till husets nedre våning. Den nedre trädgården kan nås från husets sidoträdgård, från husets framsida genom dubbelgaragets grindar eller från den nedre nivån inne i huset. I den nedre trädgården finns en uppvärmd swimmingpool på 8 m x 4 m. Markytorna är helt belagda med klinker, med ett par träd och en planteringsyta. Det finns en stor, utdragbar pergola som erbjuder gott om skugga under de varma månaderna. Det finns även gott om utomhusförvaring.

Bakom huset, vid gatuområdet, finns ett mycket litet skogsparti med två bänkar, idealiskt för kortare hundpromenader. Det finns många områden för hundpromenader på bekvämt avstånd.

Invändigt:

Detta hus har tre våningsplan: mellanplanet, på samma nivå som infarten från gatan; det övre planet; och det nedre planet.

När du tar huvudingången till huset från gatunivån, vid sidan av huset, kommer du in i hallen. Detta är husets mellanplan. Till höger finns det huvudsakliga vardagsrummet och köket, med en terrass på framsidan som har inglasning med glasgardiner. Det nymålade vardagsrummet är mycket rymligt och ljust, med fönster runt hela rummet. Det har även luftkonditionering och två takfläktar med fjärrkontroll.

Eftersom ett nytt kök har installerats på husets nedre plan är köket på mellanplanet inte längre i bruk som kök utan används som tvättstuga. Det har målats nyligen och har plats för tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Detta kök kan enkelt omvandlas till ett fjärde sovrum, genom att behålla dörren till hallen och bygga igen öppningen mot vardagsrummet. Om detta arbete utförs kommer inglasningen fortfarande att kunna nås från vardagsrummet.

Från den nyligen inredda hallen finns ett nyinstallerat våtrum med dusch rakt fram. Till vänster ligger sovrum tre, som nyligen har inretts och har en takfläkt med fjärrkontroll samt ett fönster mot baksidan av fastigheten.

Upp till det övre planet:

Högst upp i huset, som nyligen har målats, finns ett förvaringsskåp högst upp i trappan. Till vänster ligger sovrum två, med nyinstallerade garderober och nyligen utförd målning. Det har även luftkonditionering. Genom en separat dörr från hallen, till höger, finns badrummet på det övre planet med badkar och dusch. Till vänster finns ytterdörren till taksolariet, som erbjuder fullständig avskildhet. Det ligger direkt ovanför poolen, vid sidan av huset.

Därefter kommer du till huvudsovrummet, med ett högt tak som särskilt utmärker rummet, nyligen utförd målning, nyinstallerade garderober, luftkonditionering och takfläktar med fjärrkontroll. Rummet har även altandörrar som leder till terrassen på framsidan, idealisk för att njuta av en kopp kaffe på morgonen.

Ner till det nedre planet:

Detta plan håller för närvarande på att målas om och kan behöva vissa arbeten för att anpassas efter dina behov. Det sträcker sig över hela husets planlösning. För närvarande används det som hemmagym, kök och WC/toalett, och har tidigare använts som vardagsrum, matsal och kök.

Köket är svart och installerades 2024, med bänkskivor i granit, integrerat kylskåp och integrerad frys. Det finns dubbeldörrar till trädgården och poolområdet.