Villa till salu i Carreño, Asturien

Föreställ dig att du öppnar den pansrade dörren till din egen restaurang, tänder lamporna som hänger från träbjälkarna och ser morgonljuset strömma in genom de stora PVC-fönstren med utsikt över det asturiska landskapet. Det är vad som väntar dig i detta hus i Guimarán, Carreño: en verksamhet som är redo att öppnas och en bostad med mycket stor potential, allt under samma tak.

Restaurangbaren: redo att servera den första kaffet redan i morgon

Bottenvåningen, på cirka 78 m² avsedda för restaurangverksamhet enligt fastighetsregistret, är i mycket gott skick och fullt utrustad: murad bardisk med blå bänkskiva, professionell kaffemaskin, displaymonter, bord och stolar i massivt trä, öppen spis med rökkanal samt två separata miljöer – en rymlig och ljus huvudmatsal med utsikt mot vägen och en andra, mer avskild matsal som lämpar sig perfekt för grupper eller privata evenemang. Toaletterna, kaklade i gröna och blå toner, är kompletta och fungerar. Bakom bardisken finns restaurangköket, som fortfarande har kvar sin köksfläkt, bord i rostfritt stål och kylrum – allt redo för drift från första dagen.

Alla fönster i lokalen, liksom i bostaden, är nya, tillverkade i PVC med tvåglasfönster. Dessutom finns elektriska persienner och pansrade dörrar som ökar säkerheten. Taket är i gott skick.

Bostaden: här finns möjligheten, och vi berättar det rakt på sak

På första våningen, med separat ingång, finns en bostad på 55 m² med vardagsrum, 3 sovrum och 1 badrum. Fönstren är redan renoverade, precis som i lokalen. Det är här den verkliga potentialen i denna affär finns: golven, i trä och trästavsparkett, behöver nästan säkert bytas på hela våningen. Vi säger det helt öppet, eftersom det är så vi tycker om att arbeta med dig: utan överraskningar vid det första besöket. Just därför är priset så konkurrenskraftigt.

Och det finns ytterligare möjligheter: ovanför bostaden finns en tredje, vindsvåning som i dag saknar ett definierat användningsområde. Vid en renovering skulle den kunna ge fler användbara kvadratmeter och omvandlas till ett extra sovrum, en arbetsstudio eller ett förvaringsutrymme med betydligt bättre användning än i dag.

Läge och omgivningar

Guimarán är den plats i Carreño där landsbygden och kusten möts. Stränderna i Perlora, Candás och Gijón ligger bara cirka 10 minuters bilresa bort, och Jakobsleden går alldeles i närheten av dörren. Det ger dessutom möjlighet att locka pilgrimer och vandrare som kunder om du bestämmer dig för att öppna verksamheten igen. På fastighetens högra sida finns en tomt på cirka 300 m², som ännu inte finns upptagen i fastighetsregistret, med bord och bänkar – perfekt för en somarterrass, en lekplats för barn eller helt enkelt för att njuta av den asturiska utomhusmiljön.

Vem passar huset för?

Den här fastigheten erbjuder två tydliga möjligheter. Om du är investerare kan du överväga att helt omvandla restaurangen till en bostad och dra nytta av en redan etablerad tomt med 485 m² byggd yta samt ett läge med stark turistpotential. Om restaurangverksamhet är det du brinner för har du här en fungerande, utrustad och välskött verksamhet, med en egen bostad ovanpå så att du kan flytta in utan att behöva betala två hyror.