Villa till salu i San Fulgencio, Alicante

Vi har nöjet att presentera denna charmiga, ursprungliga fristående villa i Rosa-stil, belägen i ett lugnt hörnläge med endast fyra fastigheter längs ena sidan av vägen. Härifrån har man ostörda vyer över ett angränsande grönområde, vilket ger fastigheten en härlig känsla av rymd och avskildhet i en rofylld miljö.

Villan är praktiskt disponerad helt i ett plan, vilket gör den idealisk för ett enkelt och bekvämt boende. Endast två små trappsteg leder upp till en upphöjd, täckt entréterrass – en inbjudande uteplats och den perfekta platsen för skuggig måltid utomhus eller för att bara koppla av och njuta av omgivningarna. Invändigt möts man av ett bekvämt, möblerat vardagsrum med en särskild matplats. Härifrån leder planlösningen vidare till det ursprungliga, köksinredda köket i korridorstil, komplett med vitvaror. Längst bak i köket finns ett kompakt tvättutrymme med varmvattenberedare och tvättmaskin.

Villan har två sovrum, båda möblerade. Det ena är ett dubbelrum med två dubbla garderober med spegeldörrar, och det andra har våningssängar. Längs hallen finns ett familjebadrum med handfat, toalett och badkar med dusch ovanför.

Längst bak i fastigheten leder en dörr ut till en charmig täckt veranda, som erbjuder ytterligare en trevlig plats för måltider utomhus och avkoppling. Härifrån når man en stor, upphöjd öppen terrass med sittplatser, med gott om utrymme för solbad, umgänge eller för att bara njuta av utomhusmiljön.

Under terrassen finns två utrymmen under huset. Det ena är fortfarande outvecklat, medan det andra har färdigställts och för närvarande används som förråd. Dessa mångsidiga extraytor erbjuder utmärkta möjligheter och kan anpassas för olika ändamål, såsom verkstad, hobbyrum, hemmagym eller ytterligare förvaring, med förbehåll för erforderliga tillstånd och bestämmelser.

Utomhus har fastigheten en upphöjd och utbyggd terrass på framsidan, som erbjuder en underbar plats att luta sig tillbaka och koppla av, njuta av ett glas vin eller helt enkelt ta till vara på Medelhavsklimatet. Den rymliga trädgården är helt stenbelagd och utformad med ett enkelt boende med minimalt underhåll i åtanke. En privat infart med säker grind ger gott om parkering utanför vägen för två fordon, med en carport som ger skugga. Det finns gott om uteplatser att njuta av året runt, med olika områden som passar utmärkt för måltider utomhus, solbad, avkoppling eller umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder även utmärkta möjligheter att installera en privat swimmingpool, med förbehåll för erforderliga tillstånd, så att nya ägare kan skapa sin egen personliga oas utomhus.

Trädgården är anlagd i terrasserade nivåer, vilket ger uteplatsen karaktär och variation. Trappor på båda sidor av fastigheten leder ner mot trädgården på baksidan och den lägre nivån, medan trappor från baksidan leder upp till villans övre nivå. Med väst- och östläge samt villans sida riktad mot söder är fastigheten perfekt placerad för alla soldyrkare.

En särskilt tilltalande aspekt av denna fastighet är dess historia. Den säljs av de ursprungliga ägarna, som köpte villan ny 1986, och den har därför varit i familjens ägo i 38 år. Fastigheten har underhållits omsorgsfullt genom åren och har endast använts som fritidsbostad, med mycket begränsad användning, vilket har bidragit till att bevara dess övergripande skick.

Villan har genomgått vissa uppgraderingar, bland annat en utbyggd terrass på framsidan, nya aluminiumfönster med tvåglas och insektsnät, nya vardagsrumsmöbler, en AC-enhet, ett nytt kyl-/frysskåp, säkerhetsdörrar fram och bak, säkerhetsgaller, en helt stenbelagd trädgård, en stor utbyggd terrass på baksidan med ett förrådsutrymme under, entréer fram och bak samt utrymme för en pool. Den är i utmärkt skick. Med sitt lugna hörnläge, öppna vyer över grönområden, generösa uteplatser, boende i ett plan, privata parkering och utmärkta möjligheter till vidare utveckling utgör denna förtjusande Rosa-villa ett fantastiskt tillfälle att skapa ett underbart permanent boende, fritidshus eller en medelhavsoas.

Fastigheten marknadsförs för närvarande till försäljning, men har för närvarande inget giltigt boendeintyg eller EPC-certifikat. Ägarna har lämnat in den nödvändiga ansökan och väntar på att den ska behandlas och godkännas av stadshuset. Visning rekommenderas varmt för att fullt ut uppskatta fastighetens läge, utrymme och potential.