Villa till salu i Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Introduktion
Ett hem utformat för att förena samtida lyx, natur och medvetet, hållbart boende. Beläget i ett av de mest etablerade och prestigefyllda områdena i Balcón al Mar – där nybyggnationer i princip inte förekommer – presenterar vi ett projekt som är en verklig sällsynthet.
Villan uppförs på en dubbel, helt plan tomt på nästan 2 150 m², ett unikt fenomen i Jáveas kuperade terräng. Denna utformning möjliggör en verklig egendom: en vidsträckt trädgård med mogna palmer och frodig växtlighet som känns som om den har vuxit här i ett decennium, vilket ger en känsla av en ”färdig trädgård” redan från första dagen.

1. Arkitektur: Modernt hem med medelhavssjäl
Designen förenar de mjuka linjerna i medelhavsarkitekturen med en tidlös, samtida stil. De flesta funktionerna är bekvämt planerade på bottenvåningen:
• Sällskapsytor: Ett spektakulärt vardagsrum med högt i tak och stora glaspartier samt ett kök med panoramafönster mot Montgó, kompletterat med ett dolt ”bakre kök” och skafferi.
• Sovrumsdel: Tre sovrum med egna badrum och klädkammare, samt en mysig gästavdelning med egen privat terrass.
• Riu Rau: En terrass med mjuka valv och en pergola utgör hemmets hjärta – den fångar vintersolen och ger skugga på sommaren, en modern tolkning av traditionella spanska fincas.

2. Master suite: En privat oas med havsutsikt
Hela övervåningen är tillägnad ägarna. Det är en privat och intim plats utformad för långsamma morgnar och stilla eftermiddagar.
• Rymligt sovrum med panoramafönster.
• En stor klädkammare med flera dörrar.
• Elegant badrum i natursten samt två terrasser – den ena mot havet och den andra mot Montgó – så att du kan följa ljuset under hela dagen.

3. Interiör: Naturmaterial och sömlösa övergångar
Villan definierar lyx genom äkta material. Endast exklusiva ytmaterial har använts:
• Sten: Köksö och bänkskivor i Neolith/premiumtravertin, eldstäder i rengjord travertin samt badrum i stenliknande porslinskeramik (Pietra Edition/Marmorio).
• Trä: Mörka köksfronter i ek och entrédörrar i ribbad ek tillför värme och elegans.
• Flödet: Enhetlig golvbeläggning som sträcker sig från interiören ut till terrasserna skapar en sömlös övergång där huset flyter ut i trädgården.

4. Trädgård och utomhusliv: Din privata boutique-resort
Detta är inte bara en trädgård; det är landskapsarkitektur med fokus på avskildhet. Mogna palmer, lavendel, avkopplingszoner med hängmattor och en pool (förberedd för uppvärmning) skapar intima platser för utomhusliv. Den är helt inhägnad och indragen från huvudvägen, vilket säkerställer en avskildhet som sällan finns på en så privilegierad plats.

5. Teknik och komfort året runt
Utformad som permanentbostad, inte bara som fritidshus:
• Zonindelad golvvärme och kanaliserad luftkonditionering, diskret dold i taken.
• Smart hem: Förinstallation för styrning av belysning, persienner och luftkonditionering via hemautomation.
• Exklusiva detaljer: Walk-in-duschar med osynliga avlopp, beslag med gunmetal-finish samt högpresterande värme- och ljudisolerande aluminiumpartier.

6. Hållbarhet: Ansvarsfull lyx
Här är hållbarhet en integrerad del, inte en eftertanke. Hemmet är utformat med hänsyn till både ekonomi och miljö:
• Vatten: Ett ekologiskt bioreingssystem återvinner 97 % av vattnet för bevattning av trädgården.
• Energi: Värmepump, soluppvärmning av vatten samt förinstallation för solceller.
• Material: Naturträ och natursten med hög hållbarhet minskar behovet av framtida renoveringar.

7. Logistik och säkerhet
Den dubbla tomten möjliggjorde en bekväm logistikdel: en bred infart, gott om gästparkering och ett täckt garage med extra förvaring – en lösning som sällan ses i Balcón al Mar. Säkerheten garanteras av inbrottssäkra dörrar och videointercomsystem.

Sammanfattning
Vad skiljer denna villa från allt annat?
• En sällsynt, dubbel och plan tomt (2 139 m²).
• En master suite som upptar hela övervåningen.
• Ekologisk vattenåtervinning och hög energieffektivitet.
• Mogen växtlighet som ger en lyxig känsla redan från första dagen.
• Riu Rau-terrasser som smälter samman med den samtida arkitekturen.

Det är ett hem som inte kan återskapas. Den sanna definitionen av medelhavsliv i lyx.