Kommersiell till salu i Sant Isidre, Valencia stad, Valencia

Kommersiell lokal på 249 m² i San Isidro (distriktet Patraix) med ett garanterat 3-årigt hyresavtal tecknat med det säljande företaget. Intäkter från första dagen hos notarien, noll vakansrisk och inget behov av att hitta hyresgäst. Möjlighet att köpa lokalen utan hyresgäster.

Fastighetens egenskaper
• Yta: 249 m² enligt lagfart + 50 m² fullt funktionellt och utnyttjat entresolplan.
• Stor synlighet: hörn-/fasadskuren lokal med 3 separata utgångar mot 2 olika gator.
• Helt ny elinstallation och förnyad entrédörr 2024.
• Gällande verksamhetstillstånd och delvis installerad rökutsugning.
• Installerad kyl- och värmeaircondition i administrationsområdet.

Invändig planlösning
• Stort kontors-/administrationsområde (plats för fler än 8 arbetsplatser).
• Separat mötesrum/kontor (8 m²).
• Öppen yta för flera användningsområden (50 m²).
• Huvudlager (70 m²).
• Lagerentresol (50 m²).
• Pentry/kokvrå.
• 2 kompletta toaletter, varav en är anpassad för personer med nedsatt rörlighet (PMR).

Läge och logistik
• Området San Isidro/Patraix, Valencia stad.
• Utmärkta kommunikationer: några meter från tunnelbanestationerna Safranar och San Isidro.
• Direkt och omedelbar anslutning till V-30, vilket är viktigt för stads- och logistikförbindelser.

Perfekt för investerare som söker passiv och omedelbar avkastning utan överraskningar.

Vissa bilder har optimerats med hjälp av artificiell intelligens för att förbättra presentationen, genom att dekorativa element har tagits bort eller förenklats, utan att på något sätt ändra fastighetens planlösning, mått, struktur eller faktiska egenskaper.