Lägenhet till salu i Centro, Almería stad, Almería

Säljer en lönsam lägenhet i Parque Nicolás Salmerón.

Bo eller investera i Almerías historiska hjärta.

Säker investering i ett av Almerías bästa områden – avkastning på över 6 %.

Om du söker en stabil investering med hög avkastning och ett privilegierat läge uppfyller denna bostad alla krav för att bli en utmärkt möjlighet.

Bostaden ligger precis vid Parque Nicolás Salmerón, i hörnet av Calle Martínez Campos, ett av Almerías mest eftertraktade och etablerade områden. Lägenheten erbjuder en avkastning på över 6 % tack vare uthyrning per rum, en modell med hög efterfrågan och utmärkta resultat.

Bostaden har 5 rymliga sovrum, 2 kompletta badrum samt ett separat kök med tvättstuga och torkplats, vilket ger en funktionell och mycket attraktiv planlösning för denna typ av uthyrning.

Dessutom är bostaden uppdaterad, med renoverade ytterfönster samt moderniserade el- och VVS-installationer, vilket avsevärt minskar framtida investeringar och möjliggör omedelbar uthyrning.

Fastigheten ingår i en unik och välbevarad byggnad som förmedlar kvalitet från första stund. Den har helt renoverade entréer, nya hissar och oklanderliga gemensamma utrymmen, vilket ger ett betydande mervärde både för ägare och hyresgäster.

En idealisk möjlighet för den som vill komplettera sin portfölj med en tillgång i ett strategiskt läge, med dokumenterade inkomster, stor efterfrågan på hyresbostäder och utmärkt potential för värdeökning.

Det strategiska läget gör bostaden till en utmärkt investeringsmöjlighet. Området genomgår en omfattande omvandling och värdeökning tack vare viktiga stadsutvecklingsprojekt, såsom öppnandet av Ciudad Puerto och den kommande totalrenoveringen av Parque Nicolás Salmerón. Dessa åtgärder kommer ytterligare att stärka områdets attraktionskraft som bostads- och turistområde.

Läget är helt enkelt oslagbart, mitt i Centro-Casco Antiguo, omgivet av historia, kultur, handel, restauranger och all service som behövs i vardagen. Dessutom gynnas området av viktiga stadsutvecklingsåtgärder som driver på värdeökningen, såsom det nyligen öppnade Puerto-Ciudad, som har förbättrat förbindelsen mellan Almería och havet, den kommande totalrenoveringen av Parque Nicolás Salmerón samt närheten till MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), ett av Andalusiens främsta kulturcentrum.

En unik möjlighet att förvärva en charmig bostad mitt i centrala Almería, idealisk som permanentbostad, fritidsbostad eller investering med hög efterfrågan på hyresmarknaden.

Investera tryggt. Investera där efterfrågan alltid finns.

Egenskaper:
- Parque Nicolás Salmerón, i hörnet av Calle Martínez Campos.
- Unik byggnad.
- Område med stor potential för värdeökning.
- Nya fönster.
- Uppdaterade installationer.
- Norrläge.
- Exteriör.
- Oklanderliga gemensamma utrymmen.
- Renoverade hissar.
- Avkastning: 1 340 €/månad = 6 %.
- 5 sovrum.
- Vardagsrum.
- 2 badrum.