Hus till salu i Estepona, Málaga

Investeringsmöjlighet – hus med potential för 4 lägenheter i Estepona

En fastighet säljs till reducerat pris på grund av särskilda försäljningsvillkor: ägaren, 92 år gammal och med skör hälsa, behåller livslång nyttjanderätt enbart till bottenvåningen, där hon för närvarande bor.

Detta innebär att köpare kan anpassa och exploatera övervåningen från första dagen, med möjlighet att omvandla den till två separata lägenheter, samtidigt som de i framtiden får full tillgång till bottenvåningen.

Yta:

Tomt: 121 m²

Byggyta: 223 m² fördelat på två våningar

Takterrass: 121 m² med möjlighet att inrätta solterrass och gemensam yta

Nuvarande skick:

Bottenvåning (nyttjanderätt): äldre bostad, beboelig och i bruk

Övervåning: utan boende, kräver renovering och kan delas upp i två lägenheter

Utvecklingspotential:
Fastigheten, med en enda lagfart, kan omorganiseras till upp till 4 separata lägenheter (två på bottenvåningen och två på övervåningen).
Beräknad avkastning: minst 1 100 €/månad per lägenhet → över 4 000 €/månad när projektet är slutfört.

Privilegierat läge:
Belägen i hjärtat av Estepona, bara några minuters promenad från stranden La Rada och den historiska stadskärnan, omgiven av butiker, restauranger, affärer och service. Området är en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol, idealiskt både för semesteruthyrning och långtidsuthyrning. Medelhavsklimatet, med över 300 soldagar per år, gör takterrassen till en perfekt plats att njuta av året runt.

Fördelar för investerare:

Reducerat pris tack vare partiell nyttjanderätt

Omedelbar avkastning genom renovering av övervåningen

En enda lagfart och en enda IBI

Rymlig takterrass för gemensam yta eller fritidsområde

Säker efterfrågan i centrala Estepona

Slutsats:
En unik fastighet, med en beboelig del belastad med nyttjanderätt och en fri del som kan börja generera avkastning redan idag. Ett utmärkt tillfälle för investerare som söker omedelbara intäkter och en stark värdeökning på medellång sikt.