Villa till salu i Arboleas, Almería

Ny på marknaden är denna vackert presenterade villa, som har genomgått omfattande uppgraderingar av de nuvarande ägarna för att skapa ett stilfullt, rymligt och exceptionellt bekvämt hem.

Elektriska infartsgrindar leder till en imponerande stenlagd uppfart, omgiven av etablerade oliv- och fruktträd, medelhavsväxter och välvuxna buskar. Här finns en dubbel carport med skuggad parkering, flera attraktiva sittplatser och en rymlig terrass framför villan.

På baksidan finns ett fantastiskt och helt privat poolområde. Swimmingpoolen på 8 m x 4 m omges av konstgräs, stenlagda terrasser, välskötta trädgårdar och mogna olivträd, med gott om plats för solbad, avkoppling och njutning av den underbara utsikten över bergen.

En stor, insektsfri sitt- och matplats med infällbara markiser erbjuder den perfekta miljön för måltider och umgänge utomhus. Det finns även en takterrass med panoramautsikt över de omgivande bergen och landsbygden.

Invändigt är villan lika imponerande.

Dubbeldörrar leder in till ett modernt kök med matplats, utrustat med ett omfattande utbud av inbyggda enheter, integrerade vitvaror, bänkskivor i Dekton, luftkonditionering och en pelletskamin.

Det finns två rymliga dubbla gästsovrum med inbyggda garderober, varav ett har eget badrum, samt ett separat familjeduschrum.

Det exceptionellt rymliga huvudvardagsrummet med matplats har en fristående vedeldad kamin och leder vidare till både huvudsovrummet och ett vackert andra vardagsrum/trädgårdsrum.

Huvudsovrummet är särskilt imponerande, med ett generöst sovrum, klädutrymme, modernt eget duschrum och dubbeldörrar som leder direkt ut till den insektsfria sittplatsen och poolområdet.

Det ljusa sommarvardagsrummet/trädgårdsrummet erbjuder ett fantastiskt andra vardagsutrymme, med två par dubbeldörrar som öppnar mot poolterrassen, varm- och kalluftskonditionering samt en pelletskamin, vilket gör rummet bekvämt att använda året runt.

Viktiga egenskaper
3 dubbla sovrum
3 badrum, inklusive 2 en-suite
Cirka 172 m² boyta
Exceptionell tomt på 1 353 m², helt inhägnad med mur
Privat swimmingpool på 8 m x 4 m
Vackra, välvuxna trädgårdar
Panoramautsikt över bergen
Takterrass
Stor insektsfri plats för umgänge och måltider
Modernt utrustat kök med bänkskivor i Dekton
Komplett solenergisystem
El från elnätet och solenergi
Varm- och kalluftskonditionering i hela villan
2 pelletskaminer
Vedeldad kamin
Vita innerdörrar
Inbyggda garderober i alla sovrum
Takfläktar och insektsnät
Elektriska infartsgrindar
Dubbel carport
Reservvattentank på 2 000 liter
Vatten och avlopp anslutet till det kommunala nätet
Praktiska förrådsutrymmen byggda i murverk
Gångavstånd till en populär bar och restaurang
Bara några minuter från byn Arboleas

Läge
Villan ligger idealiskt i det populära området Arboleas i Almería och kombinerar ett lugnt läge och vacker bergslandskap med bekväm tillgång till vardaglig service.

Byn Arboleas ligger bara några minuter bort och erbjuder mataffärer, kaféer, tapasbarer, restauranger, apotek, vårdcentral, banker, gym, padelbanor och en populär veckomarknad. Den större marknadsstaden Albox ligger också inom bekvämt räckhåll och erbjuder ett bredare utbud av butiker, mataffärer och tjänster.

Medelhavskusten, inklusive de populära semesterorterna och stränderna i Vera Playa och Mojácar, ligger cirka 20–30 minuter bort, medan flera utmärkta golfbanor nås enkelt med bil.

Med sin ovanligt stora tomt, 172 m² boyta, fantastiska pool och umgängesytor, solenergi och vackra bergsutsikt är detta en enastående fastighet i ett mycket eftertraktat område.

Villan skulle vara ett exceptionellt permanent boende eller ett lyxigt fritidshus och är genomgående i utmärkt skick.

Visning rekommenderas varmt så snart som möjligt.

Kvalitetsmöbler finns tillgängliga genom separat förhandling.