Tomt till salu i Benimamet, Valencia stad, Valencia

Det finns tomter som erbjuder kvadratmeter. Och andra som erbjuder möjligheten att utveckla ett projekt med verklig vision.

På en lugn gågata i Benimàmet, Valencia, saluförs denna stadstomt med befintlig byggnad, särskilt intressant för byggherrar, investerare och yrkesverksamma som vill utveckla ett bostadsprojekt i ett etablerat område av staden.

För närvarande finns på tomten en byggnad på 222 m2 fördelad över två våningar, avsedd för totalrenovering och med separata ingångar från gatan.

Denna utformning gör det möjligt att undersöka olika utvecklingsalternativ, bland annat att skapa två fristående bostäder, alltid under förutsättning att tekniskt projekt, stadsplaneringsbestämmelser och erforderliga tillstånd godkänns.

Bottenvåningen har dessutom en uteplats på cirka 34 m2, vilket tillför utomhusutrymme till det framtida projektet.

Stadsplaneringspotential i Benimàmet

Enligt tillgänglig stadsplaneringsinformation finns det möjlighet att behålla de nuvarande två våningarna och lägga till en vindsvåning under sadeltak, med en ungefärlig yta motsvarande 50 % av våningsplanet.

Fasaden har skyddsgrad 3, vilket måste beaktas i alla projekt för renovering eller utveckling av fastigheten.

En annan av dess främsta fördelar är möjligheten att dessutom förvärva den angränsande tomten på cirka 190 m2, vilket öppnar möjligheten att undersöka ett projekt av större omfattning.

En kombination som är särskilt svår att hitta för den som söker stadstomt i Benimàmet med möjligheter till bostadsutveckling.

Ett strategiskt läge i Valencia

Tomten ligger i Benimàmet, en etablerad stadsdel som bevarar karaktären hos Valencias traditionella bostadsområden och samtidigt har utmärkta förbindelser med resten av Valencia.

I närområdet finns stormarknader, skolor, butiker, vårdcentraler, restauranger och kollektivtrafik.

Dessutom ligger den bara några minuter från Avenida de las Cortes Valencianas, Palacio de Congresos och Nou Mestalla, med snabb anslutning till CV-35, V-30 och Ronda Nord.

Stadstomt i Benimàmet med för närvarande 222 m2 byggd yta, två våningar med separata ingångar, uteplats på cirka 34 m2, stadsplaneringsmässig möjlighet att lägga till en vindsvåning enligt tillgänglig dokumentation samt möjlighet att förvärva en angränsande tomt på cirka 190 m2.

Ett särskilt intressant tillfälle för den som vill köpa en stadstomt i Valencia, investera i mark i Benimàmet eller utveckla ett bostadsprojekt nära Cortes Valencianas och Palacio de Congresos.

Värdet ligger inte enbart i det som finns idag, utan i det projekt som kan utvecklas i morgon.