Villa till salu i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Föreställ dig att vakna under det gyllene solljuset på Costa Brava, omgiven av lugn och rymd. Ett hus som färdigställdes för bara sex år sedan, byggt på ett hållbart sätt och utformat in i minsta detalj för ett bekvämt liv i Spanien. Villan kombinerar elegant spansk medelhavsarkitektur — arabiska takpannor, välvda fönster och natursten — med modern komfort och energieffektiv teknik.

Huvudvåning:
Öppet vardagsrum och matsal i direkt anslutning till en täckt terrass, fullt integrerat kök, högeffektiv eldstad, dubbelrum med eget badrum och klädkammare samt gästtoalett.

Nedre våning — gä lägenhet:
Fungerar som en självständig lägenhet med eget vardagsrum, kök och direkt tillgång till poolen; idealisk för gäster, familjemedlemmar eller för den som vill ha avskildhet. Här finns ytterligare två dubbelrum med utgång till terrassen, tvättstuga och ett mångsidigt rum med våningssängar. Ett av de två badrummen utmärker sig genom sin klassiska samtida stil, med fristående badkar, separat dusch, privat bastu och en glasdörr med direkt tillgång till poolterrassen.

Övre våning:
Privat dubbelrum med egen takterrass och förvaringsutrymme, med vidsträckt utsikt över havet och bergen.

Utomhusområde:
Det främsta inslaget är den privata saltvattenpoolen, uppvärmd och kyld, belägen på en rymlig solterrass med sittgrupp och separat grillplats — perfekt för långa medelhavskvällar. En pump med variabel hastighet och ett cykloniskt förfilter håller energiförbrukningen och underhållet på en låg nivå. Fastigheten är helt inhägnad, har elektriska portar till garaget och ligger på en lugn återvändsgata med gott om ytterligare parkeringsplatser utomhus. Huset har ett privat garage och en utomhusparkeringsplats på den egna tomten för ett andra fordon.

Kvalitets- och energieffektiva egenskaper:
• Fönster och dörrar från Winkhaus (Tyskland)
• Wi-Fi-styrbart split-system för luftkonditionering och uppvärmning i alla vardagsrum och sovrum
• Naturgasuppvärmning; solpaneler för varmvatten och elektricitet
• Elektriska persienner och takfläktar i hela bostaden
• Utvändig värmeisolering (SATE) på huvudvåningen
• Vattenfiltrerings- och kalkförebyggande system för hela huset
• Grundfos tryckstegringssystem som säkerställer ett kraftigt och samtidigt vattentryck i duscharna

De nuvarande ägarna har genererat inkomster genom semesteruthyrning på 32 dagar eller längre, vilket gör fastigheten till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en andra bostad med avkastning.

En exceptionell kombination av utrymme, avskildhet, havsutsikt och utomhusliv; idealisk både som permanentbostad och som en exklusiv andra bostad, med Medelhavet som daglig bakgrund.

Fastighetens skick: mycket gott
Boyta: 248 m2
Byggd yta: 329 m2
Byggnadsår: 2013
Energiprestandacertifikat (CEE):
Förbrukning: E, 195 kWh/m2
Utsläpp: E, 51 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 43T2M2542