Villa till salu i Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Föreställ dig: att vakna under det gyllene solljuset på Costa Brava, omgiven av lugn och rymd. Ett hus som färdigställdes för bara sex år sedan, byggt på ett hållbart sätt och utformat in i minsta detalj för ett bekvämt liv i Spanien. Villan kombinerar elegant spansk medelhavsarkitektur — arabiska takpannor, välvda fönster och natursten — med modern komfort och energieffektiv teknik.

Huvudvåning:
Öppen planlösning med vardagsrum och matsal i anslutning till en täckt terrass, fullt integrerat kök, högeffektiv öppen spis, dubbelsovrum med eget badrum och klädkammare samt gästtoalett.

Nedre våning — Gästlägenhet:
Fungerar som en självständig lägenhet med eget vardagsrum, kök och direkt tillgång till poolen; idealisk för gäster, familjemedlemmar eller för den som vill ha avskildhet. Här finns ytterligare två dubbelsovrum med utgång till terrassen, tvättstuga och ett mångsidigt rum med våningssängar. Ett av de två badrummen utmärker sig genom sin klassiskt samtida stil, med fristående badkar, separat dusch, privat bastu och glasdörr med direkt tillgång till poolterrassen.

Övre våning:
Privat dubbelsovrum med egen takterrass och förvaringsutrymme, med vidsträckt utsikt över havet och bergen.

Utomhusområde:
Det mest framträdande inslaget är den privata saltvattenpoolen, uppvärmd och kyld, belägen på en rymlig takterrass med sittgrupp och separat grillplats — perfekt för långa medelhavskvällar. En pump med variabel hastighet och ett cykloniskt förfilter håller energiförbrukningen och underhållet nere. Fastigheten är helt inhägnad, har elektriska garageportar och ligger på en lugn återvändsgata med gott om extra parkering utomhus. Huset har ett privat garage och en utomhusparkeringsplats på den egna tomten för ytterligare ett fordon.

Kvalitets- och energieffektiva egenskaper:
• Fönster och dörrar från märket Winkhaus (Tyskland)
• Wi-Fi-styrbart splitbaserat luftkonditionerings- och värmesystem i alla vardagsrum och sovrum
• Naturgasuppvärmning; solpaneler för varmvatten och elektricitet
• Den högeffektiva värmepumpen kyler poolen ekonomiskt under de varmaste månaderna och värmer den när det blir kallare
• Elektriska persienner och takfläktar i hela bostaden
• Utvändig värmeisolering (SATE) på huvudvåningen
• Vattenfiltrerings- och kalkförebyggande system för hela huset
• Grundfos tryckstegringssystem som garanterar ett kraftigt och samtidigt vattentryck i duscharna

De nuvarande ägarna har genererat intäkter genom semesteruthyrning på 32 dagar eller längre, vilket gör denna fastighet till ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett andra boende som ger avkastning.

En exceptionell kombination av utrymme, avskildhet, havsutsikt och utomhusliv; idealisk både som permanentbostad och som en exklusiv fritidsbostad, med Medelhavet som daglig bakgrund.

Fastighetens skick: mycket gott
Boyta: 248 m2
Byggd yta: 329 m2
Byggår: 2013
Energiprestandacertifikat (CEE):
Förbrukning: E, 195 kWh/m2
Utsläpp: E, 51 kg CO2/m2
CEE-registreringsnummer: 43T2M2542