Villa till salu i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Elegans och modernitet med havsutsikt

Fastighetsbeskrivning

Detta fristående hus på 352 m² byggd yta på en tomt om 915 m² utmärker sig genom sitt utmärkta skick efter att ha genomgått en fullständig renovering 2018. Fastigheten ligger i ett prestigefyllt bostadsområde i första linjen, med fri utsikt över havet och bergen, och erbjuder hög energiklass samt förstklassiga material och ytbehandlingar. Här får ni ett perfekt utrustat hem som är inflyttningsklart.

Fastigheten är logiskt fördelad över tre våningar. Bottenvåningen har ett stängt garage för ett stort fordon, ytterligare en parkeringsplats, förvaringsutrymmen och ett kontrollområde för installationerna. Huvudvåningen rymmer ett fullt utrustat kök, ett ljust kontor, en gästtoalett och två rymliga vardagsrum: det ena ligger i en stor inglasad veranda med havsutsikt och passar utmärkt som fritidsrum. Övervåningen är avsedd för vila och erbjuder fyra dubbla sovrum med en-suite-badrum och inbyggda garderober, eleganta lackerade bambugolv, havsutsikt och direkt tillgång till utsidan.

Tekniskt sett har fastigheten ett avancerat aerotermiskt klimat- och värmesystem samt 20 högeffektiva termodynamiska solpaneler. Komforten garanteras genom golvvärme, kanaliserad luftkonditionering och PVC-fönster med tvåglasfönster och automatiska markiser. Utomhus, där fasaderna är klädda i rosakvarts, finns en privat pool på 32 m² med ozonsystem, motströmsfunktion, LED-belysning och elektriskt poolöverdrag. Detta område kompletteras av en grillplats och en trädgård med fruktträd, utrustad med automatisk bevattning från en egen brunn.

Bostadsområdet ger tillgång till ett exklusivt angränsande gemensamt område med ytterligare två pooler, tennisbanor och lekplats. För maximal trygghet har bostaden ett larmsystem med två oberoende kretsar samt videoövervakningskameror. Tack vare sin förstklassiga tekniska utrustning, sina generösa ytor och sitt privilegierade läge utgör denna fastighet en enastående investeringsmöjlighet för kräsna köpare som söker högsta möjliga livskvalitet.

Lägesbeskrivning

Lloret de Mar är en spansk kommun i comarcan Selva, i provinsen Gerona, belägen vid havet på Costa Brava. Orten har utmärkta stränder med grovkornig sand.

Här finns också en magnifik utsikt över slottet i den ena änden och monumentet över ”La dona Marinera” i den andra, vilket symboliserar kvinnornas lidande när de väntar på att deras fiskande män ska återvända. Klimatet är kustmediterrant, med temperaturer som alltid är betydligt mildare tack vare havets temperaturutjämnande effekt. Man bör dock tänka på att Medelhavet är varmt året runt, vilket innebär att den temperaturutjämnande effekt som kännetecknar det är tydligare på vintern än på sommaren. Sommartorkan i detta klimat brukar vara i tre månader, och den största nederbörden faller under hösten.

Den nuvarande tätorten växte fram på 1400-talet kring stranden. Småbåtshamnen Cañellas är Lloret de Mars enda marina. Den ligger vid stranden Canyellas, där det går att förtöja medelstora båtar. De närmaste flygplatserna är Gerona - Costa Brava, 30 km bort, och Barcelona, 75 km bort. Flygplatsen i Gerona förbinder Lloret de Mar med ett stort antal europeiska städer och har även betydande chartertrafik. Barcelonas flygplats har reguljära flygförbindelser med världens viktigaste städer.

I Lloret de Mar finns två golfbanor och en av områdets mest berömda vattenparker. Strandpromenaden Lloret de Mar - Fenals är en av de vackraste promenaderna man kan göra på Costa Brava.

#ref:W-04B0H5