Villa till salu i Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna fantastiska villa med ett unikt läge, byggd in i sidan av en klippa med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den vackra regionen Costa Blanca på Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna.

Bostaden är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum, men erbjuder en enastående flexibilitet och kan rymma upp till 7 sovrum, inklusive möjligheten till en separat lägenhet. Detta passar perfekt för en familj eller för den som behöver extra utrymme för gäster, med separat boende på den nedre våningen, eller som en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan ritades och specialbyggdes av de nuvarande ägarna för 27 år sedan. Eftersom den är byggd in i klippsidan är den inte bara pittoresk, utan bidrar också till att hålla bostaden sval under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, samt ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Villan omfattar 3 våningar samt ett entresolplan ovanför köksdelen.

Följ med oss när vi visar er runt på varje våning, så att ni får en fullständig uppskattning av villans unika design och imponerande potential.

Garage – verkstad

När ni anländer till bostaden från vägen möts ni av ett rymligt garage med laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, vilket ger möjlighet till ytterligare förvaring.

Entré till villan – översta våningen

När ni kommer in i villan hittar ni en central trappa som förbinder villans alla tre huvudplan. Entrén ligger på översta våningen, och trappan leder ner genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen, där poolen finns.

På översta våningen leder entrén till vänster in till ett fullt utrustat kök. Köket har två par altandörrar, som båda öppnar upp mot stora terrasser – perfekta för måltider utomhus och umgänge kring den inbyggda grillplatsen. Från köket leder en trappa upp till entresolplanet, där ni hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Här finns även en öppen yta som lämpar sig perfekt för avkoppling.

Tillbaka i den huvudsakliga hallen hittar ni en gästtoalett och ett grovkök med vattenanslutning för tvättmaskin samt en praktisk vask.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt byggas om till ett extra sovrum, potentiellt sovrum 5, vilket ger ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Stor terrass – översta våningen

Denna stora terrass i söderläge är genomtänkt indelad i tre olika områden, perfekta både för umgänge och för avkoppling i vardagen. När ni kliver ut från vardagsrummet möts ni av en sittgrupp, kompletterad av en slingrande trappa som leder ner till det största sovrummet på den nedre våningen.

Mitt på terrassen finns en separat matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd grill, perfekt för att ordna sammankomster eller helt enkelt njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a – mellanvåningen

Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trapphuset, som leder ner till 2:a våningen, där ni hittar 3 sovrum. Det största sovrummet har en klädkammare och ett stort eget badrum med ett badkar i full storlek och en stor dusch. På denna våning finns ytterligare 2 dubbelrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Bottenvåning – möjlig gä lägenhet

Nu går vi ner till bottenvåningen. När ni kommer in i en stor öppen yta fortsätter ni mot en mindre köksdel och ett separat badrum. Det finns även en ytterdörr på sidan som leder till trädgården och poolområdet. När ni går tillbaka kommer ni in i ytterligare en öppen planlösning med en bar och altandörrar som återigen leder ut till trädgården och poolområdet.

Hela denna yta kan byggas om till en självständig lägenhet med ett komplett kök och 2 sovrum, sovrum 6 och 7, samt en vardagsrumsdel. Perfekt för extra gäster eller för uthyrning till golfare eller semesterfirare.

Poolområde – trädgård

Denna villa har en vacker och välskött pool, som ägaren berättar nyligen har fått fogarna renoverade.

Trädgårdarna sträcker sig från den övre entrén ner till poolen och upp till husets andra sida, in i klipporna. På ena sidan av poolen finns en särskild solplats och på den andra sidan finns en matplats med pergola.

Villan står separat och har en privat pool, men har även tillgång till ytterligare 5 gemensamma pooler.

Fakta

Villan är uppförd helt enligt gällande lagstiftning och har centralvärme med naturgas. På 2:a våningen finns åtkomst från baksidan till hela huset, under varje våningsplan, för eventuella arbeten med el, VVS och annat. Villan är fullt luftkonditionerad.

Ägaren informerar oss om att han har installerat en ny elektrisk garageport.

Som husägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss om att ni får 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på golfbanan.