Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar denna fantastiska villa i ett unikt läge, insprängd i en klippsida med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i den vackra regionen Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från de underbara stränderna.

Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum, men detta unika hem erbjuder en fantastisk flexibilitet och kan inrymma upp till 7 sovrum, inklusive möjligheten till en separat lägenhet. Detta passar idealiskt för en familj eller för den som söker extra utrymme för gäster med separat boende på den nedre våningen, och även som en möjlig uthyrningsmöjlighet för golfare.

Villan ritades och specialbyggdes av de nuvarande ägarna för 27 år sedan och är insprängd i klippsidan. Detta är inte bara pittoreskt, utan bidrar även till att kyla ned bostaden under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, samt ger extra värme under vintermånaderna. Från varje rum erbjuds spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Villan sträcker sig över 3 våningar samt ett mezzaninplan från köksdelen.

Följ med oss när vi visar er runt på varje våning, så att ni får en full uppskattning av villans unika design och imponerande potential.

Garage – verkstad
När ni anländer till fastigheten från vägen möts ni av ett rymligt garage med laddningspunkt för elbil. Längst bak i garaget finns en verkstadsdel med egen separat ingång, vilket erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Entré till villan – översta våningsplanet
När ni kommer in i villan hittar ni en central trappa som förbinder villans tre huvudplan. Entrén ligger på det översta våningsplanet, och trappan leder ned genom andra våningen och slutligen till bottenvåningen, där swimmingpoolen finns.

På det översta planet leder en sväng till vänster från entrén in till ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, som båda öppnar upp mot stora terrasser – perfekta för måltider utomhus och sociala tillställningar kring den inbyggda grillplatsen. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där ni hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Här finns även en öppen yta som lämpar sig perfekt för avkoppling.

Tillbaka i huvudhallen finns en gästtoalett och ett tvättstugerymme, komplett med anslutningar för tvättmaskin och en praktisk vask.

Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen genom stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket skapar en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen skulle enkelt kunna omvandlas till ytterligare ett sovrum (eventuellt sovrum 5), vilket ger ännu större flexibilitet i bostadens planlösning.

Stor terrass – översta våningsplanet
Denna stora terrass i söderläge är genomtänkt indelad i tre tydliga områden, perfekta både för sociala tillställningar och vardagsavkoppling. När ni kliver ut från vardagsrummet möts ni av en sittgrupp, kompletterad av en svängd trappa som leder ned till huvudsovrummet på den lägre våningen.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under en pergola. Det tredje området har en inbyggd grill, perfekt för att ordna sammankomster eller helt enkelt njuta av panoramautsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a – mellersta våningsplanet
Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trappan som leder ned till andra våningen, där ni hittar 3 sovrum. Huvudsovrummet har en klädkammare och ett stort eget badrum med badkar i full storlek samt en stor duschkabin. På denna våning finns ytterligare 2 dubbelrum med inbyggda garderober och ett badrum.

Bottenvåning – möjlig gä vuodlägenhet
Nu går vi ned till bottenvåningen. När ni kommer in i ett stort öppet utrymme fortsätter ni mot en mindre köksdel och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgården och poolområdet. När ni går tillbaka kommer ni in i ytterligare en öppen planlösning med en bar och altandörrar, som återigen leder ut till trädgården och poolområdet.

Hela denna yta skulle kunna byggas om till en separat lägenhet med ett komplett kök, 2 sovrum (sovrum 6 och 7) samt en vardagsrumsdel. Perfekt för extra gäster eller för uthyrning till golfare/semesterfirare.

Poolområde – trädgård
Denna villa har en vacker och välskött swimmingpool, som ägaren berättar nyligen har fogats om. Trädgårdarna sträcker sig ned från den övre entrén till poolen och upp på andra sidan av huset, in i klipporna.

På ena sidan av poolen finns en särskild solterrass och på den andra sidan finns en matplats med pergola.

Villan är fristående och har en privat pool, men har även tillgång till ytterligare 5 gemensamma pooler.

Detaljer
Villan har uppförts helt enligt gällande regler och har centralvärme med naturgas. Från baksidan av andra våningen finns tillgång till hela huset, under varje våningsplan, för eventuella arbeten med el, rördragning med mera. Villan har full luftkonditionering. Ägaren informerar oss om att han har installerat en ny elektrisk garageport.

Som husägare på Las Ramblas Golf informerar den nuvarande ägaren oss om att ni får 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatt på golfbanan.