Tomt till salu i Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Här presenteras en unik investeringsmöjlighet i Cala Figuera, en av Mallorcas mest autentiska och eftertraktade kustpärlor i sydost.

Fastigheten består av en urban tomt på 321 m², belägen på andra raden från havet, med fri havsutsikt. Den säljs med ett godkänt grundprojekt för utveckling av en exklusiv fristående villa med pool.

Förvärvspris: 626 000 €
Total byggrätt: 393 m²
Typ: Lyxvilla
Status: Projekt ingår (redo för genomförandefas och bygglov)

Denna tillgång kombinerar ett förstklassigt läge, ett optimerat projekt och hög värdeökningspotential – idealisk för exploatering, vidareförsäljning eller långsiktigt ägande.

2. Läge och omgivningar

Cala Figuera är en pittoresk naturlig fjordliknande hamn, känd för sin natursköna skönhet och sin traditionella mallorkinska prägel.

Viktiga kännetecken för omgivningarna:
Aktiv och autentisk fiskehamn
Skyddad naturmiljö med högt landskapsvärde
Närhet till sydöstra Mallorcas ikoniska stränder
Hög internationell efterfrågan (europeisk premiummarknad)

Bukten består av två armar:
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques

Tillsammans bildar de ett unikt Y-format landskap, med de ikoniska fiskarhusen integrerade i omgivningen.

3. Projektbeskrivning

Projektet omfattar en modern lyxvilla fördelad över tre våningsplan, utformad för att maximera det naturliga ljusinsläppet, utsikten och komforten.

Total byggd yta: 393 m²

Planlösning:

Bottenvåning
Luftigt vardagsrum och matsal med integrerat kök
1 sovrum
1 komplett badrum
Privat garage
Delvis täckt terrass
Privat pool på 40 m²

Första våningen
3 sovrum
3 badrum en suite
Gemensam balkong

Andra våningen (premiumdel)
Lounge-/vardagsrumsdel
Komplett badrum
Klädkammare
Stor panoramaterrass
Jacuzzi på 10 m²
Utsikt över hamninloppet

Projektets tillval
Invändig hiss
Modern design anpassad till omgivningen
Generösa utomhusytor
Optimerad orientering

4. Planbestämmelser

Klassificering: Urban mark (byggklar tomt)
Användning: Fristående bostad
Tillåten höjd: 3 våningar
Tillfart: Stadsgata

Tillgänglig infrastruktur:
Vatten
Elektricitet
Gatubelysning
Trottoarer

5. Investeringsanalys

Styrkor
Sällsynt och mycket eftertraktat läge
Redan utvecklat projekt (besparing av tid och tekniska kostnader)
Möjlighet till slutlig anpassning
Stor attraktionskraft för internationella köpare

Försäljningsprofil
Inflyttningsklar lyxbostad
Målmarknad: Europeiska köpare med hög köpkraft