Mark till salu i Pinoso, Alicante

Rustik tomt till salu i kommunen Pinoso (provinsen Alicante)

Vacker rustik tomt på 10.000 m², planterad med mandelträd, belägen i ett lugnt område med fri utsikt över bergen och landskapet som omger den.

Enligt uppgifterna i fastighetsregistret (Catastro) verkar tomten vara något mindre än 10.000 m², men detta måste korrigeras, eftersom den korrekta ytan på 10.000 m² finns angiven i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad).
Registermyndigheten är det giltiga dokumentet, varför detta är det mått som gäller i byggsammanhang.

Med en yta på 10.000 m² uppfyller denna tomt minimikravet för att kunna uppföra ett bostadshus på rustik mark.

Marken ligger inom det som kallas ”Patricova-området”, ett område som myndigheterna bedömer som potentiellt utsatt för översvämning. I praktiken har dock nästan alla tomter i omgivningen samma klassificering, och det finns flera uppförda bostäder.
Beteckningen Patricova innebär inte automatiskt att hela tomten har en faktisk risk för översvämning.

För att kunna få ett bygglov kan en arkitekt göra en ”översvämningsutredning”.
I denna utredning analyseras var det kan finnas naturliga avledningar eller mindre vattenflöden, så att det kan visas för kommunen vilka delar av tomten som är säkra att bygga på.

Tack vare den här typen av utredningar har andra nybyggda bostäder godkänts och uppförts i området.

I närheten av tomten finns anslutningar för vatten och el, även om det rekommenderas att kontrollera detta i förväg med de berörda leverantörerna.