Lägenhet till salu i Recoletos, Madrid stad, Madrid

Kommersiell lägenhet i ett av Madrids mest eftertraktade områden, Salamanca, med 211 m² byggd yta och 175 m² användbar yta, som kan anpassas till kontor eller flerfamiljsbostad. Premiumläge med goda kommunikationer, omgivet av service, butiker och nöjesutbud, med snabb tillgång till den historiska stadskärnan och stadens viktigaste trafikleder. Bostaden har 3 sovrum och 4 badrum, vilket ger flexibilitet för planering av arbetsplatser, mötesrum eller sovrum om man önskar en kombinerad användning. De huvudsakliga rummen kännetecknas av generösa ytor, naturligt ljus och en logisk planlösning som optimerar varje tillgänglig kvadratmeter.

Fastigheten kompletteras med hiss, förråd och naturgasuppvärmning, vilket ger komfort och god funktion i vardagen. Bostaden är utrustad med inbyggda garderober och ett möblerat kök, redo för inflyttning och omedelbar användning. Dessutom är den möblerad och har luftkonditionering, vilket gör det möjligt att upprätthålla optimala arbets- eller viloförhållanden året runt. Säkerhetsdörren ger extra trygghet vid kombinerad eller bostadsmässig användning, och ett effektivt uppvärmningssystem underlättar kostnadshanteringen.

Salamancas attraktionskraft som affärs- och bostadsområde underlättar flödet av kunder och anställda, med ett brett utbud av restauranger, service och kollektivtrafik på några minuters gångavstånd. Området erbjuder välskötta gator, nöjesområden och närliggande grönområden, idealiskt för korta pauser under arbetsdagen eller informella möten efter arbetsdagens slut. Goda kommunikationer är en av områdets största tillgångar: tunnelbane- och busslinjer i den omedelbara närheten, med direkt tillgång till stadens viktigaste trafikleder.

Denna fastighet presenteras som ett mångsidigt alternativ för olika användningsområden: medelstort professionellt kontor, klinik, advokatbyrå, arkitektstudio eller bostad med kombinerad användning. Planlösningen gör det möjligt att skilja mellan dag- och nattutrymmen, hantera besöksflöden och bevara avskildheten i de privata områdena. Det nuvarande skicket gör det enkelt att renovera eller anpassa fastigheten efter behov utan stora initiala investeringar, samtidigt som kvaliteten på ytskikten och effektiviteten i installationerna bevaras. Det naturliga ljuset är särskilt framträdande i flera rum, vilket minskar förbrukningen och ger viktig visuell komfort under långa arbetsdagar.