Semi-fristående Villa till salu i Iznájar, Córdoba

High tech Eagles Nest: hus med 4 sovrum i Iznajar

Sällsynt inflyttningsklart objekt: ett fantastiskt, arkitektrenoverat hus i rustik-modern stil med 4 sovrum och hög standard samt pool, beläget i en lugn by nära Iznajar. 5 minuters promenad till byn med dess populära café-restaurang och minilivs, men ändå avskilt beläget ovanför byn i lugna kullar och olivlundar, med magnifik panoramautsikt och vandringsleder.

Läge
Iznajar (12 minuters bilresa) har Andalusiens största reservoar, med strand, vattensporter och vackra promenader. Ett blomstrande internationellt samhälle; stadshuset har en effektiv och engagerad avdelning för utlänningar. 1 timme till Málagas flygplats, 25 minuter till Archidona, 30 minuter till Antequera. Beläget i hjärtat av Andalusien, vilket gör det enkelt att köra till Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga och Cádiz.

Beskrivning
Den genomtänkta planlösningen gör att huset känns betydligt större än vad kvadratmeterantalet antyder, med gott om privat utrymme för gäster.

• 170 kvadratmeter bebyggd yta, tomt på totalt 2 527 kvadratmeter.
• Huvudområdet är helt inhägnat, med uppfart för 2 bilar; poolrummet ligger vid uppfarten och har elanslutning för laddare till elbil samt säkerhetskamera.
• 4 sovrum (ett används för närvarande som klädkammare). 1 på bottenvåningen.
• 2 badrum (ett på varje våning), båda med golvvärme.
• Vardagsrum med dansk vedkamin av högsta kvalitet, luftkonditionering/värme och takfläkt.
• Stort kök med matplats och vedkamin, nya vitvaror från Bosch och Samsung (amerikansk kyl/frys med ismaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd diskmaskin). Stora glasdörrar leder ut till en fantastisk täckt utomhusterrass som fungerar som vardagsrum med plats för grill, pizzaugn m.m.
• Tvättstuga med gott om plats för vitvaror och förvaring.
• Hallen har utrymme för inbyggda förvaringslösningar eller kan användas som hemmakontor.
• Stort trappavsatsområde i loftstil som används som hemmakontor, med utrymme för inbyggda förvaringslösningar.
• Pool med LED-belysning, utomhusdusch och vacker trädgårdsterrass med panoramautsikt över olivlundar, skog och berg.
• Kakelbelagd matplats under ett magnifikt 12 meter högt olivträd.
• Övre terrassområde som kan användas för yoga m.m.
• Vatten och el från allmänna nät, fiberoptiskt internet med hastigheter upp till 1 GB.
• Vita golv i mikrocement och traditionella kakelgolv.
• Vattenmjukgörare, solvärmesystem från Bosch, värmepanna från Bosch – allt installerat 2025. Elektroniska pekskärmsbrytare i glas i de flesta rum, Climalit Plus-fönster.

Huset är parhus men har en skiljevägg som ger fullständig avskildhet och endast en hjälpsam, tyst granne. Efter renoveringen 2017 har ytterligare över 100 000 euro satsats under de senaste två åren för att få huset i detta skick. Säljs delvis möblerat, inklusive alla utemöbler och utvalda inomhusmöbler, främst från Maisons Du Monde.

Huset är klassat som stadsbostad, IBI (fastighetsskatt) cirka 320 euro per år. Energicertifikat: A.