Hus till salu i Estepona, Málaga

Exklusiv rustik villa med charm, sol hela dagen och stor utbyggnadspotential i Estepona (Diana-området)

Upptäck denna magnifika, rymliga och ljusa villa i rustik stil, belägen i ett av Esteponas mest eftertraktade områden, det prestigefyllda Diana-området. Tack vare sitt söderläge har bostaden sol hela dagen, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt.

Bostaden utmärker sig genom sin högkvalitativa rustika arkitektur, med mycket högt tak med sadeltakskonstruktion, synliga träbjälkar, inbyggda garderober i massivt trä och badrum i rustik stil med noggrant utvalda dekorativa kakelplattor. Det separata köket, som också är rustikt men mycket funktionellt, är utrustat med keramikhäll och ugn och har ett praktiskt skafferi där kylskåpet står, vilket bevarar rummets visuella harmoni.

Planlösning
Villan är fördelad på två våningsplan:

Bottenvåning:
- Entréhall
- Extra vardagsrum med golvvärme (tidigare inglasad och renoverad veranda)
- Stort huvudsakligt vardagsrum
- Dubbelsovrum med eget badrum
- Ytterligare ett dubbelsovrum
- Komplett badrum i korridoren
- Privat tillgång till övervåningen
- Separat kök med skafferi
- Tvättstuga med ett mindre förrådsutrymme och pannrum

Övervåning:
- Dubbelsovrum med utgång till en stor terrass på 39 m² med utsikt över bergen
- Gemensamt komplett badrum
- Dubbelsovrum som för närvarande används som kontor, med Julietbalkong och spektakulär havsutsikt

Utomhus

Från bottenvåningen når man en rymlig terrass som täcks av en stor veranda och ansluter till en trädgård i två nivåer:
- Övre delen med pool med vattenfall, separat dusch och en tropisk miljö med palmer och uppvuxna träd
- Nedre delen omger bostaden och har en häck runt tomten som garanterar maximal avskildhet

Det finns en carport för en bil (för närvarande använd som förråd) samt parkeringsplats för ytterligare två fordon intill entrén.

Stor utbyggnadspotential

Tomten omfattar 1 246 m² och har en exploateringsgrad på 0,36 %, vilket möjliggör en byggyta på upp till 448 m².
För närvarande finns 266 m² byggt, vilket innebär att cirka 182 m² fortfarande kan bebyggas och erbjuder flera möjligheter:
- Bygga in den övre terrassen för att skapa ett extra sovrum
- Bygga till uthus på bottenvåningen
- Utöka befintliga rum

Det finns även ett tidigare projekt som ägarna ansökt om för att öppna upp köket och sammanföra det med tvättstugan, vilket skulle skapa ett större och modernare utrymme.

Utmärkt investering

Bostaden är mycket lätt att hyra ut under semesterperioden. Den har tidigare hyrts ut och erbjuder hög avkastning, med möjlighet att nå omkring 5 000 € per vecka under sommaren, i nivå med andra liknande villor i området.

Utrustning

- Separat luftkonditionering i nästan alla rum
- Golvvärme i alla badrum och i det extra vardagsrummet
- Gasuppvärmning med ackumulatortank och radiatorer i hela bostaden
- Kommunalt vatten samt egen brunn för bevattning (stor vattenbesparing)
- Larmsystem anslutet till larmcentral dygnet runt
- Möbler som tillval

Läge

Belägen i ett lugnt och familjevänligt bostadsområde, omgivet av villor och radhus, men på kort promenadavstånd från butiker, skolor och service. Utmärkta förbindelser till Estepona och San Pedro de Alcántara, bara några minuters bilresa bort.

En unik bostad, perfekt som permanentboende, fritidsbostad eller investering med hög avkastning, med den extra fördelen att den kan behållas i nuvarande skick eller byggas ut efter era behov.