Hus till salu i Estepona, Málaga

Exklusiv villa i rustik stil med sol hela dagen och stor utbyggnadspotential i Estepona (området Diana)

Upptäck denna magnifika, rymliga och ljusa villa i rustik stil, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Estepona, det prestigefyllda området Diana. Tack vare sitt sydläge njuter fastigheten av solljus under hela dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär året runt.

Villan utmärker sig genom sin högkvalitativa rustika arkitektur, med imponerande snedtak med dubbel takhöjd, synliga träbjälkar, platsbyggda garderober i massivt trä och badrum i rustik stil prydda med vackert utvalda dekorativa kakelplattor. Det fristående köket, även det i rustik stil men mycket funktionellt, är utrustat med keramikhäll och ugn, och inkluderar ett praktiskt skafferi där kylskåpet är diskret placerat för att bevara rummets visuella harmoni.

Layout

Fastigheten är fördelad på två våningar:
Bottenvåning:
Entréhall
Extra vardagsrum med golvvärme (ursprungligen en veranda, senare inglasad och renoverad)
Rymligt huvudvardagsrum
Dubbelrum med en-suite badrum
Ytterligare ett dubbelrum
Komplett badrum i korridoren
Privat trappa till övervåningen
Fristående kök med skafferi
Tvättstuga med litet förråd och pannrum

Övervåning:
Dubbelrum med tillgång till en stor terrass på 39 m² med utsikt över bergen
Delat komplett badrum
Dubbelrum som för närvarande används som kontor, med en fransk balkong med fantastisk havsutsikt

Utomhusområden

Från bottenvåningen når du en rymlig terrass under en stor täckt veranda, som leder till en trädgård i två nivåer:
- Övre nivå med en pool med vattenfall, separat utomhusdusch och en tropisk atmosfär med uppvuxna träd och palmer
- Nedre nivå som omger huset, kantad av en häck som ger utmärkt integritet

Fastigheten inkluderar en carport för ett fordon (används för närvarande som förråd) och ytterligare parkeringsplats för två bilar vid entrén.

Enastående utbyggnadspotential

Tomten mäter 1,246 m² med en byggnadskvot på 0.36%, vilket tillåter en total byggyta på upp till 448 m².
För närvarande är 266 m² bebyggda, vilket lämnar cirka 182 m² tillgängliga för ytterligare konstruktion, vilket erbjuder flera möjligheter:

Inglasning av den övre terrassen för att skapa ett extra sovrum
Bygga tillbyggnader på bottenvåningen
Utöka befintliga sällskapsytor

Det finns även ett tidigare ansökt projekt för att öppna upp köket och ansluta det till tvättstugan, för att skapa ett större och modernare köksutrymme.

Utmärkt investeringsmöjlighet

Villan är mycket lättuthyrd under semestersäsongen och har hyrts ut framgångsrikt tidigare. Den erbjuder utmärkta sommarintäkter, med potential att nå omkring €5,000 per vecka, i linje med andra liknande villor i området.

Egenskaper & Utrustning

Separat luftkonditionering i nästan alla rum
Golvvärme i alla badrum och i det extra vardagsrummet
Uppvärmningssystem via gaspanna med ackumulator och radiatorer i hela huset
Kommunalt vatten plus privat brunn för trädgårdsbevattning, vilket säkerställer betydande vattenbesparingar
24-timmars övervakat larmsystem
Möbler valfritt

Läge

Beläget i ett lugnt, familjevänligt bostadsområde, omgivet av villor och radhus, men ändå med gångavstånd till butiker, skolor och bekvämligheter. Utmärkta förbindelser till Estepona och San Pedro de Alcántara, båda bara några minuter bort med bil.

En genuint unik fastighet, idealisk som permanentbostad, semesterhem eller en investering med hög avkastning, med mervärdet av att kunna njuta av den som den är eller bygga ut den efter dina behov.