Kommersiell till salu i Puerto de la Cruz, Tenerife

Referens: 170553

Exklusiv investeringsmöjlighet i fastighet

Lokal med avkastning | Puerto de la Cruz, Tenerife

Sammanfattning av fastigheten
Vi har nöjet att presentera en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest lovande och etablerade stadsområdena i Puerto de la Cruz. Det rör sig om en imponerande kommersiell lokal som utmärker sig genom sin generösa storlek, funktionella planlösning och utmärkta läge i en etablerad bostadsmiljö med hög efterfrågan.

Fastigheten är för närvarande uthyrd, vilket garanterar investeraren ett stabilt inkomstflöde och omedelbar avkastning från första dagen (löpande avkastning).

Tekniska egenskaper och planlösning
Fastigheten har en utmärkt optimerad total byggd yta, fördelad på två separata och mångsidiga plan:

Bottenvåning (kommersiell användning): 138 m²

Öppen och flexibel yta med direkt tillgång från gatan.

Bred kommersiell fasad som ger hög synlighet och gott om dagsljus.

Utformad för att optimera kundbemötandet och kundupplevelsen.

Källarplan: 108 m²

Rymlig yta, idealisk som lager, arkiv, logistikutrymme eller operativ utvidgning av den huvudsakliga kommersiella verksamheten.

Strategiskt läge och omgivning
Lokalen ligger i ett bostadsområde med mycket god boendekvalitet och har en lugn och trygg omgivning, med ett kontinuerligt flöde av lokala invånare och besökare.

Exklusiv gångaccess: huvudentrén ligger på en gågata, vilket garanterar bekväm, säker och bilfri passage utan störande fordonstrafik. Detta underlättar för förbipasserande att stanna till och ökar verksamhetens kommersiella attraktionskraft.

Kommunikationer: utmärkta förbindelser till de viktigaste tillfartsvägarna samt närhet till all nödvändig service, kollektivtrafik och intressanta platser i Puerto de la Cruz.

Investerings- och värdeökningspotential
Omedelbar ekonomisk trygghet: eftersom fastigheten för närvarande är uthyrd erbjuder den en direkt och säker avkastning, vilket gör den till en idealisk tillgång för investerare som söker återkommande inkomster utan vakansperiod.

Stor värdeökningspotential: Puerto de la Cruz fortsätter att uppleva en stadig ökning av fastighetsvärdena, driven av stadsförnyelse, bristen på stora kommersiella lokaler och den höga efterfrågan i strategiskt belägna bostadsområden.

Flexibel tillgång: den generösa totala ytan (247 m² fördelat på båda planen) säkerställer optimal anpassningsbarhet för flera olika affärsmodeller på lång sikt och bevarar fastighetens ekonomiska värde.