Villa till salu i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En rymlig kustvilla med panoramautsikt, generösa utomhusytor och enastående potential, bara några minuter från Medelhavet.

Belägen i ett lugnt och etablerat bostadsområde i Torreguadiaro, med en enda bevakad tillfartsväg, erbjuder denna rymliga villa en unik möjlighet att skapa ett karaktärsfullt medelhavshem på en av de mest eftertraktade kustplatserna nära Sotogrande.

Fastigheten har ett privilegierat läge, på gångavstånd från Torreguadiaros strand och byns centrum, med restauranger, strandbarer, butiker, apotek och vardaglig service. Sotogrande marina och hamn ligger cirka 1 km bort och nås via den attraktiva träpromenaden längs havet.

Villan byggdes 1979 och har kvar sin tids generösa proportioner och arkitektoniska karaktär, samtidigt som den erbjuder stora möjligheter till modernisering och personlig anpassning. Med cirka 272 m² byggd yta på en tomt om 612 m² utgör fastigheten en utmärkt grund för ett stort familjehem, ett fritidshus eller ett investeringsprojekt.

Rymliga och flexibla utrymmen

Villan är fördelad över två våningsplan och har för närvarande sex sovrum och tre badrum.

Bottenvåningen har en separat lägenhetsliknande planlösning med två sovrum, ett badrum, vardagsrum och kök. Denna självständiga utformning erbjuder utmärkt flexibilitet för gäster, familjemedlemmar eller som separat boende.

Övervåningen består av fyra sovrum, två badrum samt ett stort vardagsrum och kök. Den dubbla takhöjden i vardagsrummets huvudsakliga del skapar en känsla av rymd och karaktär, medan fastighetens höga läge ger vidsträckt utsikt mot Gibraltar och Nordafrikas kust.

Interiörerna erbjuder för närvarande en genuin möjlighet till förvandling. De befintliga utrymmena är rymliga och välproportionerade, vilket ger en utmärkt grund för en modern renovering samtidigt som fastighetens ursprungliga karaktär kan bevaras.

Utomhusutrymmen med potential

Villan ligger på en privat tomt om 612 m², varav cirka 450 m² utgörs av trädgård. De nuvarande utomhusytorna erbjuder betydande möjligheter att skapa en anlagd medelhavsträdgård, terrasser och en attraktiv poolmiljö, under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls.

Kombinationen av trädgården, utsikten och närheten till havet gör fastigheten särskilt attraktiv för den som vill skapa en personlig kustnära tillflyktsort.

En privilegierad medelhavsmiljö

Torreguadiaro är känt för sin avslappnade atmosfär och sin utmärkta närhet till Sotograndes service och livsstil. Stranden ligger bara några steg bort, medan omgivningarna erbjuder några av regionens bästa möjligheter till golf, polo, segling, vattensporter och middagar vid havet.

De utmärkta vägförbindelserna via A-7 och AP-7 ger bekväm tillgång till hela Costa del Sol, med Gibraltar cirka 20 minuter bort, Algeciras cirka 25 minuter bort och Málagas flygplats ungefär en timmes bilresa bort.

En möjlighet att skapa något enastående

Detta är en fastighet för köpare som värdesätter läge, utrymme och potential. I stället för att köpa en färdig villa erbjuder bostaden möjligheten att förvandla en befintlig fastighet av generös storlek till en skräddarsydd medelhavsresidens i en avundsvärd kustmiljö.

Med sin generösa byggda yta, sex sovrum, privata trädgård, panoramautsikt och närhet till stranden och Sotogrande marina utgör fastigheten en oemotståndlig möjlighet till renovering och långsiktig värdeökning i Torreguadiaro.

En unik möjlighet att skapa ett verkligt personligt hem bara några minuter från Medelhavet.