Villa till salu i Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

En rymlig kustvilla med panoramautsikt, stora utomhusytor och exceptionell potential, bara några minuter från Medelhavet.

Belägen i det etablerade bostadsområdet Torreguadiaro erbjuder denna rymliga villa en exceptionell möjlighet att skapa ett unikt medelhavshem på en av de mest eftertraktade kustnära platserna nära Sotogrande.

Fastigheten har ett privilegierat läge, på bekvämt gångavstånd från stranden i Torreguadiaro och byns centrum, med restauranger, strandbarer, butiker, apotek och vardaglig service. Sotogrande marina och hamn ligger cirka 1 km bort och nås via den attraktiva träpromenaden längs havet.

Villan byggdes 1979 och har kvar sin tids generösa proportioner och arkitektoniska karaktär, samtidigt som den erbjuder stora möjligheter till modernisering och personlig anpassning. Med cirka 272 m² byggyta på en tomt om 612 m² utgör fastigheten en utmärkt grund för ett rymligt familjehem, fritidshus eller investeringsprojekt.

Rymlig och flexibel planlösning

Villan är fördelad på två våningar och består för närvarande av sex sovrum och tre badrum.

Bottenvåningen erbjuder en separat lägenhetsliknande planlösning med två sovrum, ett badrum, vardagsrum och kök. Denna fristående utformning ger stor flexibilitet för gäster, en större familj eller självständigt boende.

Övervåningen består av fyra sovrum, två badrum samt ett rymligt vardagsrum och kök. Den dubbelhöga takhöjden i huvudrummet skapar en känsla av rymd och karaktär, medan fastighetens höga läge ger fri utsikt mot Gibraltar och den nordafrikanska kusten.

Interiörerna erbjuder för närvarande en genuin möjlighet till förvandling. De befintliga utrymmena är rymliga och välproportionerade och utgör en utmärkt grund för en modern renovering som samtidigt bevarar fastighetens ursprungliga karaktär.

Utomhusutrymmen med potential

Villan ligger på en privat tomt om 612 m², varav cirka 450 m² utgörs av trädgård. De befintliga utomhusytorna erbjuder betydande potential att skapa en anlagd medelhavsträdgård, terrasser och ett attraktivt poolområde, med förbehåll för erforderliga tillstånd.

Kombinationen av trädgården, utsikten och närheten till havet gör fastigheten särskilt attraktiv för den som vill skapa en personlig kustnära tillflyktsort.

En privilegierad medelhavsmiljö

Torreguadiaro är känt för sin avslappnade atmosfär och sin utmärkta närhet till Sotograndes serviceutbud och livsstil. Stranden ligger bara några minuters promenad bort, medan omgivningarna erbjuder några av regionens bästa möjligheter till golf, polo, segling, vattensporter och restauranger vid havet.

De utmärkta vägförbindelserna via A-7 och AP-7 gör det enkelt att ta sig till resten av Costa del Sol; Gibraltar ligger cirka 20 minuter bort, Algeciras cirka 25 minuter och Málagas flygplats ungefär en timmes bilresa bort.

En möjlighet att skapa något exceptionellt

Detta är en fastighet för köpare som värdesätter läge, utrymme och potential. I stället för att köpa en färdig villa erbjuder denna bostad möjligheten att förvandla en stor fastighet till en specialdesignad medelhavsresidens i en eftertraktad kustmiljö.

Med sin generösa byggyta, sex sovrum, privata trädgård, panoramautsikt och närhet till stranden och Sotogrande marina utgör den en mycket attraktiv möjlighet till renovering och långsiktig värdeökning i Torreguadiaro.

En exceptionell möjlighet att skapa ett verkligt unikt hem bara några minuter från Medelhavet.