Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Amber" till salu är en modern villa med sex sovrum i bostadsområdet Ses Torres, nära Ibiza stad, belägen på en tomt om 416 m² med 307 m² byggd yta. Fastigheten, som har utformats kring naturligt ljus, generösa öppna ytor och ett smidigt samband mellan inne- och uteliv, färdigställdes 2023 och kombinerar raffinerad modern arkitektur med omfattande fritidsutrymmen, inklusive privat pool, privat biograf och takterrass med solarium, i ett mycket eftertraktat bostadsområde nära Jesús, Talamanca och Ibiza stad.

Tillgång, entré och parkering

Villan ligger i bostadsområdet Ses Torres, med enkel tillgång till Jesús, Talamanca och Ibiza stad. Fastigheten har privat parkering på tomten, med plats för ett stort och ett mindre fordon, som nås via en elektrisk grind. Det finns dessutom gatuparkering precis framför fastigheten, som även är förberedd för installation av laddare för elfordon. Entrén har ett inglasat vinterrum integrerat i entréverandan.

Planlösning

Villan är fördelad över tre våningar och erbjuder en genomtänkt planlösning med sex sovrum och fem badrum, generösa sällskapsytor, inbyggda garderober och noggrant utvalda material i hela fastigheten.

Bottenvåningen (91 m²) kretsar kring ett rymligt vardagsrum och en matplats i öppen planlösning med öppen spis, som naturligt övergår i köket och utomhusytorna. Köket har en stor central köksö, exklusiva vitvaror och en porslinsbänkskiva i stort format, kompletterad av ett porslinsgolv på 100 x 100 cm som löper sömlöst genom både inomhus- och utomhusutrymmena. En gästtoalett kompletterar denna våning. Utomhus har de huvudsakliga sällskapsytorna direkt anslutning till terrasserna, den täckta verandan och poolen, vilket förstärker villans inne- och utekaraktär.

Första våningen (119 m²) är huvudsakligen avsedd som sovavdelning och har tre dubbelrum och ett enkelrum. Master bedroom har en rymlig walk-in-closet och ett badrum en suite med dubbla handfat och dubbla duschar. Ett andra dubbelrum har också ett eget badrum en suite, medan det tredje dubbelrummet och enkelrummet delar ett badrum med badkar. Alla badrum i villan är helt kaklade och utrustade med exklusiva sanitetsprodukter och blandare från Noken by Porcelanosa.

Källarvåningen (97 m²) erbjuder ytterligare bostads-, gästsov- och fritidsutrymmen och omfattar ett andra vardagsrum/spelrum, två dubbelrum, varav ett med badrum en suite, samt ytterligare ett separat badrum. På denna våning finns även en fullt utrustad tvättstuga och en privat biograf med 14 sittplatser och ett professionellt 7.1-ljudsystem, samt teknik- och förvaringsutrymmen.

Exteriör

Utomhusytorna har utformats som en naturlig förlängning av interiören, med en stor terrass, en medelhavsträdgård och flera sittplatser runt den privata poolen. Saltvattenpoolen är uppvärmd och har en integrerad jacuzzi för fem personer, vilket skapar en välkomnande miljö för utomhusliv under större delen av året. Takterrassen kompletterar fastigheten och har utformats som ytterligare en plats för uteliv och underhållning, med ett rymligt solarium, utekök och en pergola på 25 m², vilket skapar en privat miljö för solbad, umgänge eller för att njuta av kvällsljuset över Ibizas omgivande kullar.

Teknisk utrustning

Fastigheten är utrustad med ett aerotermiskt klimatkontrollsystem som kombinerar Daikin VRV-luftkonditionering med golvvärme, kompletterat av ett Siber-system för luftförnyelse och integrerad hemautomation. De elektriska reglagen och strömbrytarna från Gira i svart utförande kompletterar villans moderna estetik. Ett integrerat ljudsystem sträcker sig genom hela fastigheten, med fem ljudzoner inomhus, inklusive en dold Sonance-installation, samt ytterligare två utomhuszoner. Fotovoltaiska solpaneler med en angiven kapacitet på 6.4 kW bidrar till villans energieffektivitet. Höghastighetsinternet via kabel och Wi-Fi finns i hela villan genom fiberoptisk anslutning. Fastigheten är ansluten till det offentliga vatten-, el- och avloppsnätet. Säkerhetsfunktionerna omfattar ett larm med övervakning dygnet runt och videoövervakning. Den minimalistiska svarta aluminiumprofilen från Cortizo, i kombination med säkerhetsglas med solskydd och säkerhetsjalusier på skjutdörrarna, förbättrar både avskildheten och skyddet, samtidigt som villans rena och moderna arkitektoniska uttryck bevaras.

Läge, utsikt och orientering

Villan är södervänd och har ett särskilt bekvämt läge i Ses Torres, ett väletablerat bostadsområde som gränsar till byn Jesús och ligger nära stranden Talamanca. Stranden S'Estanyol ligger också cirka fem minuter bort, medan Ibiza stad nås på mindre än tio minuter och yachtmarinan Marina Botafoch på cirka åtta minuter. Ibiza flygplats ligger cirka 15–20 minuter bort och golfbanan cirka 15 minuter från fastigheten. Området kombinerar närheten till restauranger och shoppingmöjligheter med en alltmer familjeinriktad miljö. Ses Torres har även ett nyöppnat sportcenter med padelbanor och en ny lekplats, medan skolor, förskolor och aktiviteter för barn finns inom bekvämt avstånd. Från bottenvåningen är utsikten riktad mot den egna poolen och den anlagda trädgården, medan takterrassens solarium har utsikt över Ibizas omgivande kullar och erbjuder en särskilt attraktiv miljö för att njuta av solnedgången.

Passar perfekt för

"Villa Amber" är idealisk för internationella köpare som söker en modern bostad på Ibiza som kombinerar avskildhet och omfattande livsstilsbekvämligheter med närhet till öns viktigaste serviceutbud året runt. Planlösningen med sex sovrum, privata fritidsutrymmen och läget nära skolor, barnfaciliteter, stränder, Jesús och Ibiza stad gör den särskilt lämpad för familjer som söker ett bekvämt permanent eller sekundärt boende med genuin attraktionskraft året runt.