Villa till salu i Gavà, Barcelona

Radhus till salu i Gavà med kommersiell lokal och giltigt verksamhetstillstånd | Intill Rambla | Möjlighet till utbyggnad

Radhus till salu i Gavà, beläget i ett av stadens mest eftertraktade och privilegierade områden, intill Rambla de Gavà och bara några minuter från all service. Fastigheten består för närvarande av två våningar på cirka 60 m² vardera och har en mycket flexibel planlösning som kombinerar en kommersiell lokal på bottenvåningen med en bostad på första våningen.

Bottenvåning – Kommersiell lokal med giltigt verksamhetstillstånd
Bottenvåningen används som kommersiell lokal och har ett giltigt verksamhetstillstånd, vilket är ett betydande mervärde för köparen. Lokalen erbjuder flera användningsmöjligheter: den nuvarande verksamheten kan behållas, ett nytt yrkesmässigt eller kommersiellt projekt kan utvecklas eller andra alternativ kan övervägas, alltid i enlighet med gällande bestämmelser och villkor. Den kommersiella lokalen med giltigt verksamhetstillstånd gör fastigheten till ett intressant och flexibelt investeringsobjekt.

Första våningen – Bostad
Första våningen, på cirka 60 m², används som bostad och erbjuder olika möjligheter utifrån köparens behov. Bostaden kan renoveras och moderniseras för att skapa ett helt personligt hem, anpassat efter de nya ägarnas behov och önskemål. Fastigheten kan dessutom byggas ut genom att en tredje våning uppförs, vilket skulle kunna öka användningsmöjligheterna och fastighetens potential, under förutsättning att gällande stadsplanebestämmelser följs och nödvändiga tillstånd erhålls. Det utmärkta solläget ger ett rikligt inflöde av dagsljus och bidrar till trivsamma och ljusa rum.

En fastighet med många möjligheter
Kombinationen av en kommersiell lokal på bottenvåningen med giltigt verksamhetstillstånd och en bostad på första våningen gör fastigheten särskilt intressant för olika typer av köpare. Den kan vara attraktiv både för den som vill kombinera boende med yrkesmässig eller kommersiell verksamhet i samma fastighet och för investerare som söker ett objekt med potential för omvandling och värdeökning.

Ett strategiskt läge i Gavà
Fastigheten ligger intill Rambla de Gavà, i ett centralt, etablerat område med mycket goda kommunikationer, omgivet av alla typer av service och bekvämligheter. På kort avstånd finns butiker, skolor, järnvägsstation, kollektivtrafik, restauranger och grundläggande service. Här kan du njuta av hög livskvalitet och bekvämligheten i att ha allt du behöver nära till hands. Med sitt läge, sin planlösning, den kommersiella lokalen med giltigt verksamhetstillstånd, sin yta och möjligheten till utbyggnad utgör fastigheten ett intressant tillfälle i Gavà, särskilt för den som söker ett flexibelt objekt med flera användningsmöjligheter.

Passar perfekt för:
Investerare som söker en fastighet med potential för värdeökning. Köpare som vill kombinera boende med yrkesmässig eller kommersiell verksamhet. Personer som vill renovera bostaden och skapa ett personligt hem. Yrkesverksamma som vill ha en kommersiell lokal och bostad i samma fastighet. Köpare som är intresserade av att genomföra ett utbyggnadsprojekt, i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser. Personer som vill bo i centrala Gavà, intill Rambla och nära all service.

En fastighet med många möjligheter i ett av Gavàs mest etablerade områden, där bostad, kommersiell lokal med giltigt verksamhetstillstånd och utbyggnadspotential kombineras. Ett tillfälle som är väl värt ett besök.