Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterar för dig denna fantastiska villa, belägen på ett unikt läge, byggd in i sidan av en klippa, med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i det vackra området Costa Blanca i Orihuela Costa, bara några minuter från de härliga stränderna. Villan är officiellt registrerad som en villa med 4 sovrum och erbjuder en otrolig flexibilitet, med möjlighet att rymma upp till 7 sovrum, vilket kan inkludera en separat lägenhet. Detta skulle passa utmärkt för en familj, eller för dig som söker extra utrymme för gäster med separat boende på nedre våningen, med en potentiell uthyrningsmöjlighet för golfspelare.

Villan är formgiven och specialbyggd av nuvarande ägare för 27 år sedan, inbyggd i klippsidan. Det är inte bara pittoreskt utan hjälper också till att kyla fastigheten under de heta sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, och ger extra värme under vintermånaderna. Varje rum erbjuder spektakulär utsikt över golfbanan och grönskan som omger villan. Villan sträcker sig över 3 plan samt en mezzanin från köksområdet.

Följ med oss när vi går igenom varje plan och ger dig en fullständig förståelse för villans unika design och imponerande potential.

Garage - Verkstad
När du anländer till fastigheten från vägen möts du av ett rymligt garage med en laddningspunkt för elbil. Bakom garaget finns ett verkstadsområde med en egen separat entré, vilket erbjuder möjlighet till extra förvaring.

Gå in i villan - övre plan
När du kliver in i villan hittar du en central trappa som binder samman alla tre huvudplanen. Denna entrépunkt ligger på övre planet, där trappan leder ned genom andra planet och slutligen till markplanet, där simhallen/poolen finns.

På övre nivå tar du till vänster från entrén in i ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar altandörrar, båda öppnar mot stora terrasser, perfekta för utomhusmat och umgänge kring det inbyggda BBQ-området. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där du hittar sovrum 4, som för närvarande används som kontor. Området innehåller även en öppen yta som är idealisk för avkoppling.

Tillbaka i huvudhallen hittar du en gäst-WC och ett tvättrum/utility-rum, komplett med rördragning för en tvättmaskin och ett praktiskt diskbänksområde.

Den rymliga vardagsrummet/lounge-ytan har en öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora altandörrar. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en matplats, vilket ger en spännande möjlighet: den nuvarande matsalen kan enkelt göras om till ett extra sovrum (möjligen sovrum 5), vilket ger dig ännu mer flexibilitet i hemmets planlösning.

Omfattande terrass - övre plan
Denna stora södervända terrass är genomtänkt uppdelad i tre tydliga områden, perfekta både för underhållning och vardagsavkoppling. När du kliver ut från vardagsrummet möts du av en sittplats, kompletterad av en slingrande trappa som leder ned till master bedroom på det nedre planet.

Mitt på terrassen finns en särskild matplats under ett pergolatak. Det tredje området har en inbyggd BBQ, perfekt för att ordna sammankomster eller bara njuta av den panoramiska utsikten över den frodiga grönskan och golfbanan.

2:a - mellanplan
Tillbaka i vardagsrummet går vi in i trappan och tar oss ned till andra planet, där du hittar 3 sovrum. Master bedroom har en walk-in-dressing samt ett stort en-suite-badrum med badkar i full storlek och en stor walk-in-dusch. På denna nivå finns ytterligare 2 dubbla sovrum med inbyggda/monterade garderober och ett badrum.

Markplan - potentiell gästlägenhet
Vi kliver nu ned till markplanet. När du går in i en stor öppen yta fortsätter du vidare mot ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet. När du går tillbaka mot rummets andra del kliver du in i en ytterligare öppen planlösning med en bar och altandörrar, som återigen leder ut till trädgårds- och poolområdet.

Hela denna yta kan byggas om för att skapa en självständig lägenhet, med ett fullt kök, 2 sovrum (sovrum 6 & 7) samt ett vardagsrumsområde. Perfekt för extra gäster eller en uthyrning för golfspelare/semestergäster.

Poolområde - trädgård
Denna villa har en vacker, välskött swimmingpool, som ägaren berättar att nyligen har fogats om.

Trädgårdarna sträcker sig ned till den övre entrénivån, vidare ned till poolen, och upp till husets andra sida i klipporna. Det finns ett särskilt solbådsområde på ena sidan av poolen och en matplats med pergola på den andra sidan.

Villan har visserligen ett fristående läge och en privat pool, men har även tillgång till 5 andra gemensamma pooler.

Specifikationer
Villan har byggts, är fullt lagligt, och har centralvärme med naturgas. Det finns bakre åtkomst på andra planet till hela huset, under varje plan, för arbeten om det skulle behövas till el, VVS och mer. Villan är fullt luftkonditionerad. Ägaren informerar oss om att han har installerat en ny elektrisk port till garaget.

Som husägare på Las Ramblas Golf informerar nuvarande ägaren oss att du får 10 % rabatt i klubbhuset och ytterligare rabatt på själva golfbanan.