Villa till salu i Roca Grossa, Lloret de Mar, Girona

Exklusivt medelhavshus med trädgård och havsutsikt

Fastighetsbeskrivning

Magnifik fastighet i medelhavsstil, ursprungligen uppförd 1970 och totalrenoverad 2018. Fastigheten är i utmärkt skick och kombinerar medelhavets charm och känsla med de senaste bekvämligheterna och teknikerna. Den har ett avancerat hemautomationssystem och olika lösningar som syftar till att uppnå en mycket låg elförbrukning.

Den stora höjdpunkten på denna fastighet är den spektakulära medelhavsträdgården, belägen på en tomt om 1 012 m². Ett rymligt, välskött och mycket trivsamt område, utformat för att njuta av omgivningarna och det underbara klimatet på Costa Brava. Trädgården har plana gångvägar som gör det bekvämt att promenera samt olika platser där man kan koppla av, sola eller njuta av trevliga måltider utomhus vid grillplatsen. Den magnifika havsutsikten är en annan av bostadens stora fördelar och kan avnjutas från praktiskt taget alla delar av huset.

Bostaden har cirka 275 m² byggd yta och är fördelad på två våningar, med totalt tre sovrum och tre badrum.

På övervåningen, som ligger i gatunivå, finns ett privat, slutet garage med plats för ett fordon. När man kommer in i bostaden möts man av en trevlig hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum med matplats, varifrån man kan njuta av havsutsikten. På denna våning finns även ett modernt separat kök, ett sovrum som för närvarande används som kontor samt ett badrum.

På nedervåningen finns ytterligare ett vardagsrum eller ett mångsidigt rum, ett flexibelt utrymme som kan anpassas till olika behov, såsom spelrum, fritidsdel, biograf eller familjeutrymme. På samma våning finns två rymliga sviter, utformade för att erbjuda maximal komfort och avskildhet.

Huset är utrustat med ett komplett hemautomationssystem som gör det möjligt att enkelt styra olika delar av bostaden från mobiltelefonen, såsom elektriska persienner, inner- och ytterbelysning, garageporten och andra enheter, även med röstkommandon via Google Assistant.

När det gäller installationerna har bostaden ett klimatkontrollsystem med vattenburen golvvärme och golvkyla, vilket ger en behaglig temperatur året runt. För att förbättra energieffektiviteten finns solpaneler med tillhörande lagringsbatterier samt ett UPS-system (avbrottsfri strömförsörjning), vilket gör det möjligt att avsevärt minska elkostnaderna och uppnå större energioberoende.

Fastigheten har även ett vattenfiltreringssystem med omvänd osmos och en vattenavhärdare samt ett larmsystem som garanterar hela bostadens säkerhet. Det privata, slutna garaget kompletterar denna magnifika fastighets utbud av bekvämligheter.

Ett mycket speciellt hus som utmärker sig genom sin fantastiska medelhavsträdgård, sin imponerande havsutsikt, sina rymliga och bekväma utrymmen samt sina utmärkta tekniska lösningar och sin energieffektivitet. En idealisk fastighet för familjer som söker lugn, avskildhet och livskvalitet, både som permanentbostad och som fritidsbostad på Costa Brava.

Fastigheten ligger i det privilegierade bostadsområdet Roca Grossa och erbjuder en lugn och exklusiv miljö, perfekt för att njuta av den medelhavska livsstilen och allt som kusten har att erbjuda.

Lägesbeskrivning

Lloret de Mar är en spansk kommun i comarcan Selva, i provinsen Gerona, belägen intill havet på Costa Brava. Kommunen har utmärkta stränder med grovkornig sand.

Här finns även en magnifik utsikt över slottet i den ena änden och monumentet ”La dona Marinera” i den andra, vilket föreställer kvinnornas lidande när de väntar på att deras mannen ska återvända från deras