Kommersiell till salu i Centro, Nerja, Málaga

Letar du efter ett investeringsprojekt i hjärtat av byn Nerja? Denna kompletta byggnad, belägen på Plaza de la Ermita, i Nerjas mest centrala område, kan vara det du söker. Byggnaden består av fyra våningar och en takterrass högst upp. Den är fördelad på källare, kommersiell lokal på bottenvåningen, två helt fristående bostäder på de övre våningarna samt slutligen en terrass där du kan njuta av imponerande utsikt över byn, bergen och Medelhavet.

Byggnaden ligger i centrala Nerja och är utan tvekan ett idealiskt alternativ för den investerare som söker ett projekt att omvandla till hotell, bed & breakfast, kontor eller till och med flera lägenheter för semesteruthyrning med olika utrymmen och tjänster i samma byggnad. Möjligheterna är oändliga i denna byggnad, främst tack vare det oslagbara läget samt bristen på utbud av denna typ av fastigheter.

Byggnaden utmärker sig framför allt genom den befintliga kommersiella lokalen i gatunivå på bottenvåningen. Den var i drift fram till för några år sedan och är därför inredd som bar, med kök, bardisk, 2 toaletter och ett förråd. Den kan vara idealisk att omvandla till reception för den framtida verksamheten, eller behålla den nuvarande användningen och använda den som restaurangdel i ett hotell eller annan form av boendeservice. Därifrån leder en trappa ner till den nuvarande källaren på 107 m2, som i dag består av ett öppet utrymme som kan omvandlas till vad som helst, exempelvis lekrum, gym eller annan gemensam yta.

Tillbaka till den kommersiella lokalen på bottenvåningen leder en trappa upp till första och andra våningen, där vi hittar två helt fristående bostäder med samma planlösning. Båda har en yta på 146 m2 och är fördelade på 4 sovrum, 1 badrum, ett rymligt vardagsrum med balkong mot gatan, kök och en liten innergård. Den första bostaden är helt färdigställd och i perfekt skick, så den är inflyttningsklar, medan den andra är halvfärdig. Slutligen leder ytterligare en trappa upp till byggnadens övre del, där det finns en tvättstuga med el- och vattenanslutning på en rymlig terrass med underbar utsikt. Detta kan utan tvekan vara en idealisk plats att omvandla till en gemensam yta eller till och med till restaurangens sommarterrass.

Byggnadens totala byggda yta är cirka 596 m2, med en byggd yta på 107 m2 i källaren, 108 m2 för lokalen på bottenvåningen och 146 m2 för varje bostad, utöver den övre terrassen som omfattar en gemensam tvättstuga på cirka 6 m2.

Utan tvekan är Nerja en av Spaniens mest besökta byar varje år. Tillsammans med den stora synlighet som denna byggnad har, belägen i ett område med ständig gångtrafik, utgör den starten på en verksamhet med stor potential och säkrad lönsamhet. Denna fastighet bör besökas för att man ska kunna uppskatta hela dess potential och de oändliga möjligheter den erbjuder som investering i en verksamhet.