Företag till salu i El Paraiso, Estepona, Málaga

Unik möjlighet för investerare.

Utmärkt investeringsmöjlighet i ett av Esteponas områden med störst efterfrågan på bostäder och kommersiella verksamheter: Urb. El Pilar – El Paraíso. Fastigheten ligger på calle Sabinillas, mitt i ett bostadsområde och bara en minut från riksvägen. Tack vare läget i andra raden har fastigheten ett strategiskt och lugnt läge utan störande buller.

Fastighetens viktigaste egenskaper

Tomt på 2 133 m² med kommersiell användning.

Helt renoverad restaurang på 212 m².
Rymlig och nästan helt öppen lokal med terrasser, iordningställda ingångar, installerat kök och anlagda trädgårdsområden. Lokalen är redo att börja användas omedelbart.

Godkänt grundprojekt för ett företagscenter.
På tomtens norra del planeras uppförandet av 8 kontor eller lokaler, fördelade på 4 moduler, där varje modul är uppdelad i två loftliknande enheter med bottenvåning, första våning och terrass.
Designen prioriterar naturligt ljus, öppna ytor, sammanlänkade verandor och trädgårdar, vilket skapar en attraktiv och dynamisk miljö för framtida verksamheter.

Stor lönsamhetspotential.

De båda delarna — restaurangen och företagscentret — kompletterar och förstärker varandra och tillgodoser en verklig efterfrågan på tjänster i detta tätbefolkade bostadsområde.

Restaurangen är redo att hyras ut med en beräknad hyresintäkt på 140 000 €/år, vilket motsvarar en avkastning på 5,2 %.

Företagscentret: när det har uppförts skulle det generera en mycket hög ytterligare avkastning tack vare antalet enheter och det strategiska läget.

Den beräknade kostnaden för att uppföra företagscentret är 1 000 000 €, om projektet genomförs av det nuvarande ägarföretaget. Investeraren har dock frihet att bygga på egen hand eller använda den delen av tomten för att utöka restaurangens trädgårdar, vilket också skulle öka den potentiella hyresintäkten avsevärt.

En trygg investering med säkerställd tillväxt.

Detta projekt erbjuder flera möjligheter till avkastning och ligger i ett premiumområde med etablerad efterfrågan året runt. Idealiskt för investerare som söker trygghet, lönsamhet och en exklusiv kommersiell produkt.