Lägenhet till salu i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Vi har nöjet att presentera denna kommersiella lokal på bottenvåningen på Carrer Rossiñol i Santa Catalina, ett av Palmas områden med starkast karaktär och efterfrågan. Fastigheten har en separat ingång från gatan och ligger i en byggnad uppförd 2009. Enligt fastighetsregistret uppgår den byggda ytan till 205 m², medan den registrerade totala byggda ytan är 188,76 m², fördelad på 154,64 m² på bottenvåningen och 34,12 m² i källarplan. Den säljs med stadsplaneringsdokumentation och ett förslag till projekt för omvandling till bostad. Santa Catalina utmärker sig genom närheten till den historiska stadskärnan, Paseo Marítimo och Palmas hamn, samt sitt välkända utbud av restauranger, kaféer, marknader och butiker – allt i en fullt etablerad miljö med utmärkta kommunikationer.

För närvarande består fastigheten av en helt öppen lokal som behöver renoveras, vilket ger en särskilt intressant grund för att utveckla ett skräddarsytt bostadsprojekt. Det framtagna förslaget omfattar en planlösning utformad för att utnyttja våningsplanets rymd och dess kontakt med den privata uteplatsen, och skapar en modern bostad där dag- och nattutrymmena är tydligt åtskilda. Den separata ingången från gatan ger dessutom en särskilt attraktiv avskildhet för den framtida bostadsanvändningen.

Projektet satsar på arkitektur med rena linjer, varma material och en direkt koppling mellan interiöra och exteriöra utrymmen. Förslaget omfattar stora glaspartier, växtlighet och en sober medelhavsinspirerad estetik, med målet att förstärka det naturliga ljusinsläppet och känslan av rumslig kontinuitet. Fastigheten kräver för närvarande en totalrenovering, vilket gör det möjligt att anpassa ytmaterial, installationer och planlösning efter det slutliga bostadsprojektet.

En av fastighetens främsta fördelar är just dess omvandlingspotential. Projektet föreslår en exklusiv bostad i Santa Catalina, där det befintliga utrymmet och innergården får en central roll. Fastigheten är för närvarande registrerad som kommersiell lokal, varför ändringen av användning måste genomgå motsvarande administrativa och tekniska handläggning; den tillhandahållna stadsplaneringsdokumentationen avser fastigheten på Carrer Rossiñol 15(A), bottenvåningen.

En särskilt intressant fastighet för den som vill utveckla en nytänkande bostad i ett av Palmas mest representativa områden, liksom för investerare som ser möjligheten att omvandla en kommersiell lokal till ett personligt utformat bostadsprojekt.