Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Barcelona · Kommersiell lokal till salu med avkastning · 5,52 % · 548 m² · Uthyrd till 2039

Utmärkt investeringsmöjlighet i Barcelonas övre område

Ett rymligt kommersiellt lokalutrymme på 548 m² i Barcelona erbjuds till försäljning. Lokalen är för närvarande uthyrd och i full drift, vilket gör det möjligt för investeraren att förvärva en tillgång med återkommande intäkter från första dagen och en bruttoavkastning på 5,52 %.

Fastigheten ligger i ett etablerat område i Barcelonas övre del, lugnt och med goda kommunikationer, med nära tillgång till tunnelbana, Ferrocarrils de la Generalitat och Ronda de Dalt. Läget är attraktivt både för yrkesverksamhet och kommersiell verksamhet.

Lokalens egenskaper

Lokalen omfattar 548 m² fördelade på två våningar, med en funktionell planlösning och stora användningsmöjligheter:

Bottenvåning · 432 m²

Direkt tillträde från gatan.
4 stora skyltfönster med ungefärliga mått på 3 m, 1,73 m, 2,48 m och 2,48 m.
Fasad på cirka 13,44 m och ett djup på ungefär 31 m.
Ungefärlig takhöjd på 2,50 m med undertak.
Rymlig receptionsyta.
4 kontor.
Mötesrum.
Pentry.
Stor toalett.

Källarvåning · 116 m²

3 kontor.
1 toalett.
Kompletterande utrymme som är idealiskt för kontor, lager eller biutrymmen.

Lokalen har luftkonditionering och klinkergolv och har för närvarande en planlösning som är särskilt lämplig för yrkes- och serviceverksamhet.

Gällande hyresavtal

En av investeringens främsta fördelar är att det finns ett långfristigt hyresavtal som för närvarande gäller:

Månadshyra: 3 450 + moms
Avtalstid: 15 år
Giltighetstid: från 1 augusti 2024 till 1 augusti 2039
Lagstadgad deposition: 2 månadshyror
Ytterligare garanti: 5 månadshyror
Ingen företrädesrätt till förvärv för hyresgästen
Nuvarande verksamhet: amerikansk franchise specialiserad på musikundervisning

Avtalets struktur ger köparen god överblick över tillgångens intäkter och stabilitet under en längre period, vilket gör den särskilt intressant för investerare som söker fastighetstillgångar med hyresintäkter.

Avkastningsuppgifter
Ungefärlig bruttoavkastning: 5,52 %
Årshyra: 41 400 + moms
Föreningskostnader: 4 688 per år
Gällande hyresavtal till 2039

En tillgång utformad för investerare som vill generera periodiska intäkter genom uthyrning av en kommersiell lokal i Barcelona, i ett etablerat läge och med ett långfristigt hyresavtal.

En attraktiv investeringsmöjlighet för att inkludera en kommersiell tillgång med avkastning och långsiktiga intäkter i portföljen.