Villa till salu i Roses, Girona

Renoverad villa i bostadsområde nära stranden och butikerna. Panoramautsikt över havet och en exceptionell planlösningspotential! Denna magnifika, helt renoverade villa på cirka 175 m² byggd yta på en tomt om 362 m² ligger i ett bostadsområde mycket nära stranden och butikerna och erbjuder en mycket exklusiv utformning. Villan är uppdelad i två kompletta lägenheter med separata ingångar och möjlighet att förbindas via en invändig trappa, vilket gör den perfekt både för stora familjer och investeringsprojekt.

En smart planlösning med 2 självständiga bostäder. En genomtänkt planlösning, badande i ljus tack vare ett idealiskt läge i söder:

Bottenvåning, första lägenheten: en välkomnande hall, ett vackert och mycket ombonat vardagsrum med matplats som öppnar sig mot utsidan, ett modernt och fullt utrustat öppet kök, 2 privata master-sviter, var och en med eget badrum med dusch och toalett, samt en trevlig täckt terrass för måltider i skuggan.

Övre våning, andra lägenheten: en rymlig entréhall, ett stort och mycket ljust vardagsrum med matplats, ett modernt och utrustat öppet kök, 1 exceptionell master-svit med badrum och toalett, 1 bekvämt planerat extra sovrum samt 1 ytterligare komplett badrum med toalett.

Den stora terrassen med havsutsikt, på cirka 25 m²: en spektakulär terrass under bar himmel med imponerande panoramautsikt över havet och Rosesbukten.

Exceptionella utomhusmiljöer, privat pool och tillhörande utrymmen. Poolområde: en magnifik privat pool på 6 x 4 m, cirka 1,60 m djup, omgiven av terrasser för solbad.

Sommarköket: en vacker utomhusterrass utrustad med sommarkök, idealisk för sammankomster och grillkvällar under säsongen.

Förvaring: ett rymligt privat förråd för personliga tillhörigheter, nautisk utrustning eller cyklar.

Parkering: säker privat parkeringsplats på den inhägnade gården.

Läget: ett lugnt, bostadspräglat och soligt område året runt, mycket nära stranden och butikerna.

Energiprestandacertifikat. Förbrukning: E 270 kWh/m² år. Utsläpp: E 53 kg CO2/m² år.