Villa till salu i Ayamonte, Huelva

Imponerande bostadsvilla i Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Exklusiv fastighet till salu i golfanläggningen Costa Esuri, byggd 2010/11 med material av hög kvalitet och en solid konstruktion.

Den kombinerar turistlicens, två separata lägenheter, modern byggnation, omedelbar närhet till Algarve och en exceptionell uthyrningspotential, vilket gör den till en sällsynt möjlighet för en krävande köpare eller investerare.

Bostaden har en byggd yta på 219 m² samt en källare på 66 m², på en generös södervänd tomt på 1 105 m² belägen intill golfbana 2.

Huvudbyggnaden består av:
• Rymligt vardagsrum på 30 m² med gasspis (naturgas)
• Öppet kök på 14,1 m²
• Två sovrum med egna badrum (14,5 m² respektive 15,6 m²)
• Sovrum
• Gästtoalett (2,8 m²)
• Stor delvis täckt takterrass på 41 m²

Alla rum har luftkonditionering. Varmvattnet produceras med solpaneler.

Fastigheten omfattar dessutom två separata lägenheter på 66 m² vardera, perfekta för gäster eller uthyrning:
• Vardagsrum med öppet kök och gasspis
• Sovrum
• Badrum
• Privat utomhusterrass

Utomhusområde:
• Privat trädgård med automatiskt bevattningssystem
• Pool på 2,9 x 7,9 m med utomhusdusch
• Täckt grillplats
• Takterrass med klinkergolv
• Täckt parkering för 2 bilar
• Perimetermur med en höjd på 1,80 m

Utmärkt läge: endast 300 meter från mataffär, apotek och fiskaffär samt 3 km från avfarten Ayamonte Norte på motorvägen (avfart 131).

Som ytterligare information är alla bostadens rum förbundna med varandra, vilket gör det möjligt att använda huset som enfamiljsbostad. Bostaden har en giltig turistlicens, vilket möjliggör omedelbar uthyrning för kortare vistelser.

Detta är en betydande fördel i regionen, där tillstånden är begränsade och mycket eftertraktade.

Licensen ökar fastighetens värde och öppnar för attraktiv avkastning redan från första dagen.

Nyligen utförda underhållsarbeten (slutförda 2025):

1. Komplett målning av husets exteriör och väggar;
2. Borttagning av mossa och rengöring av taket;
3. Ny epoxifog i poolen;
4. Ny grill med bänkskiva i marmor;
5. Ny motor till den elektriska infartsgrinden;
6. Ny amerikansk kyl i huvudköket;
7. Installation av en separat vattenmätare för gräsmattan och trädgårdarna.