Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Denna exklusiva lägenhet ligger på femte våningen i en tidstypisk byggnad från 1954 på avenyn Manuel Agustín Heredia, gatan som skiljer Malagas centrum från hamnen. Lägenheten har en byggd yta på 118 m², 138 m² inklusive gemensamma utrymmen och en boyta på 114 m² enligt energideklarationen. Den ligger i en åttavåningsfastighet med hiss och är totalrenoverad, med den höga takhöjd som är typisk för Malagas arkitektur från mitten av förra seklet.

Bostaden ligger högt upp i byggnaden och har en modern design. Den har en öppen sällskapsdel där vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning ingår. Sovdelen är avskild från sällskapsytorna och rymmer tre sovrum med inbyggda garderober, däribland ett huvudsovrum med eget badrum, samt ytterligare ett komplett badrum.

Lägenheten är totalrenoverad med material och utförande av hög kvalitet, däribland tvåglasfönster, renoverade snickerier, utrustat kök, luftkonditionering, smarta hem-system, aerotermisk uppvärmning, golvvärme och larm. Energideklarationen från maj 2024 ger betyg D för förbrukning av icke-förnybar primärenergi (62,43 kWh/m² år) och utsläpp (14,19 kgCO2/m² år), samt betyg C för kylbehov.

Bostaden ligger i ett utmärkt läge där bil inte behövs: den historiska stadskärnan, Calle Larios, katedralen och den romerska teatern ligger på bekvämt gångavstånd, och Muelle Uno och stadens stränder nås på några minuter. Det finns även kollektivtrafik, till exempel hållplatsen Muelle Heredia, cirka 255 meter bort.

Bostaden passar särskilt bra för den som söker ett permanent boende i centrala Malaga och föredrar en byggnad med karaktär framför nyproduktion, för yrkesverksamma som arbetar på distans och vill ha en inflyttningsklar lägenhet, för familjer med barn i internationella skolor och för köpare som söker ett fritidsboende för sporadisk användning, tack vare möjligheten att enkelt låsa och lämna lägenheten.